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办理房屋租赁合同正规手续的流程?房屋租赁登记需要提交什么?

  说到租房子,相信能够引起很多人的共鸣,因为现实之中,需要租房子的人实在是太多了。租房子涉及到的问题有很多,首先要说的便是租房合同,这对于租赁双方都是非常重要的。但是生活里,很多朋友对于租房合同知道的并不多,甚至连办理租赁合同/2050801“target=”_blank“>房屋租赁合同正规手续的流程是什么都不知道,当然这些人对房屋租赁登记需要提交什么,也是不清楚的,而下面小编就来好好说一下。

  办理租赁合同/2050801”target=“_blank”>房屋租赁合同正规手续的流程?

  一、租赁双方需提供的证件:

  1、出租人房屋所有权证(复印件)或集体土地建设用地使用证,临时建设工程规划许可证,杜员房屋使用证;

  2、个人居民身份证或单位法人资格证明;委托他人代管的房屋,可由代管人申请,代管人除提交上述证件外,还应提交房屋产权人委托其代管的委托证明。

  3、共有房屋出租的、除提交(1)、(2)款规定的证件外,还应提交其他共有人同意的证明。

  4、承租人承租人为个人的,提交居民身份证;承租人为境外人员的,提交公安机关签发的居留证件;承租人为境外单位的,提交杭州市国家安全局批准的有关文件;承租人为机关、企业、事业单位或其他组织的,提交有关单位或组织的有效证件;

  二、具体操作程序:出租人或承担人提供上述有关证件,向房屋所在地的区房地产市场提出申请领取《租赁合同/2050801“target=”_blank“>房屋租赁合同》;

  1、租赁双方将《租赁合同/2050801”target=“_blank”>房屋租赁合同》逐条进行填写,双方签定盖章后,送交申请单位;

  2、区房地产市场派员对租赁房屋进行实地察看、评估;发给《房屋租赁证》;由出租房、承租方交纳0.5‰的交易手续费。

  房屋租赁登记需要提交什么?

  一、办理房屋租赁登记备案,房屋租赁当事人应当提交下列材料:

  1、租赁合同/2050801“target=”_blank“>房屋租赁合同;房屋租赁当事人身份证明;房屋所有权证书或者其他合法权属证明;

  2、直辖市、市、县人民政府建设(房地产)主管部门规定的其他材料。

  3、对符合下列要求的,直辖市、市、县人民政府建设(房地产)主管部门应当在三个工作日内办理房屋租赁登记备案,向租赁当事人开具房屋租赁登记备案证明:

  4、申请人提交的申请材料齐全并且符合法定形式;出租人与房屋所有权证书或者其他合法权属证明记载的主体一致;不属于本办法第六条规定不得出租的房屋。

  5、申请人提交的申请材料不齐全或者不符合法定形式的,直辖市、市、县人民政府建设(房地产)主管部门应当告知房屋租赁当事人需要补正的内容。

  办理租赁合同/2050801”target=“_blank”>房屋租赁合同正规手续的流程还是比较多比较复杂的,这点上文也就详细阐明了。而了解了租房合同的具体流程之后,在我们再次租房子的时候,就一定要严格按照这个流程来办了,这也是对自我权益的一种保障。当然,知道了房屋租赁登记需要提交什么,这对于租房者来说也是非常有必要的。