北京房屋出租需要注意什么？房屋租赁注意事项？

　　说到租房，在人们的生活中真的很常见了，能选到一出满意的房源也是需要大家花费一些精力的，因此现在的租赁市场房源很多，我们要在茫茫的房源中挑选，对于出租房和租赁方来说都是一种考验，今天呢，我们一起学习一下北京房屋出租需要注意什么？房屋租赁注意事项的知识吧。

　　北京房屋出租需要注意什么？

　　1、北京房屋出租需要注意了解出租房房东个人情况。承租房屋时，租房者对于房东的个人情况要验查仔细：房东本人、房产证、身份证，委托出租的要有委托人的委托书、房产证、身份证或复印件。无房产证的要有购房合同，转租的要有租赁合同以及提供该房屋的相关产权证明，以免引起法律纠纷。

　　2、定金支付也是北京房屋出租需要注意的问题。承租方避免交订金，房客一旦交了订金就十分被动，提出的要求可能不被写进租房合同里。如果房主要求支付定金，也需要请查看以上证件，一般定金不要超过月租金的20％，并且要求出具收条。

　　3、房屋损坏情况写进合同。承租方收房时要仔细，将房屋设施破损的情况写进合同，以防中介在收房时扣押金。北京房屋出租需要注意收据押金条的保管。承租方切记不能丢失押金凭证或将其给中介公司。

　　4、物业杂费交付写进合同。租赁双方达成协议，除了签署正规的《房屋租赁合同》之外，对于房屋内的设备、租赁期间的水、电、煤、气、有线电视、电话、物业维修基金等相关费用的结算与承担也要详细写清楚并且作为其合同附件收好，以免给自己带来不必要的麻烦。

　　房屋租赁注意事项？

　　1、房东要核实承租人房东在出租房屋时应对租房人的身份加以核实，主要包身份证、护照、驾驶证等相关证件的核查，同时要访问租房者的姓名、工作、居住人数途等情况，到相关公安机关查询租房者信息。

　　2、房子尽量不租给短期租住者房东一般不要租给短期租房者，比如只租一两个月的人，租给对方时必须要十分谨慎。一般房东尽量以半年为最短期限，并且房主对不知底细的人尽量不要透露太多的信息。

　　3、物业杂费的交付卫生费、有线电视费等费用由谁来交，要与物业或业主核实。房东多回访承租者房东要经常打电话询问租房者房屋的情况，并定期看看房屋的基本概况。一旦发现所出租房屋有什么异常现象，尤其是在家电等切不可掉以轻心，要及时通知公安机关。

　　通过上文小编对北京房屋出租需要注意什么？房屋租赁注意事项的知识介绍之后，我们才知道在租房的过程中租赁双方都是需要掌握一些技巧的，这样才不会吃亏的，要记住在寻找房子的过程中千万不要凑合，现在凑合以后就会很麻烦的，希望小编的介绍可以帮助到大家。