北京买房的条件有哪些？北京买房贷款首付比例是多少？

　　北京不仅是国家的首都，经济发展也是很快速的，在这里奋斗的人们都有一个梦想，就是有一天可以在这座城市拥有一套自己的房屋，给家人一个温馨和舒适的房屋。在北京买房子我们要注意买房的条件，那么北京买房的条件有哪些？北京买房贷款首付比例是多少？大家来了解下吧。

　　北京买房的条件有哪些？

　　京籍家庭需满足：

　　1、已婚京籍家庭（除通州外）：无房的可购买两套住房，已有1套住房的可再购买1套。

　　2、单身京籍家庭（包括未婚、离异、丧偶家庭）：在京无房的，可购买1套住房。

　　3、想在通州买房的京籍家庭，符合本市限购政策的前提下，还需要满足下列条件之一，可在通州购买一套住房：已有1套住房、落户通州3年（含）以上的京籍家庭；已有1套住房、近3年在通州区连续社保或个税的京籍家庭；京籍无房家庭。

　　非京籍家庭需满足：

　　1、在京无房且已连续五年在京缴纳社保或个税的非京籍家庭，可购买1套住房。

　　2、若想在通州区购买房屋，还必须符合近3年在通州连续缴纳社保或个税的要求。

　　港澳台侨家庭：

　　1、在京无房且在境内工作、学习和居留的港澳台侨家庭，可购买1套住房

　　外籍家庭：

　　1、持有工作类或记者类签证在境内工作且无房的外籍家庭，可购买一套。

　　北京买房贷款首付比例是多少？

　　对于普通自住房，首套房和二套房的首付比例分别为35%和50%；非普通自住房的首套房和二套房的首付比例分别为40%和70%；自住型商品住房、两限房等政策性住房首套房仍执行30%的首付比例。

　　北京提高购房首付款比例，购买首套普通住房的首付款比例不低于35%，购买首套非普通住房的首付款比例不低于40%（自住型商品住房、两限房等政策性住房除外）。北京新政策规定，各金融机构和北京住房公积金管理中心对贷款购买第二套住房的家庭，要切实执行首付款比例不低于60%，贷款利率不低于基准利率的1.1倍。

　　北京的朋友们买房子的话选择贷款是一种很方便的方法，买房子要注意贷款首付的问题，要留意具体的流程问题。以上就是关于“北京买房的条件有哪些？北京买房贷款首付比例是多少？”的相关介绍，在办理贷款买房时候要看长远一点，不要只看到眼前的利益。