买房子交定金怎么写？买房要交多少定金

　　现在买房不是一件容易的事情，很多新房到了开盘那天就已经买不上了，有些开发商还要求购房者在开盘之前就缴纳一定的定金，以防止在开盘之前没有房源了，所以购房者应该注意定金的缴纳情况，不要随意口头承诺，缴纳定金一定要有相关的合同作为凭证，那么买房交定金该怎么写呢，买房需要交多少定金呢？

　　买房子交定金怎么写

　　1、目前在签定正式的商品房的买卖合同之前，开发商一般来说都要通过认购、订购、预定等多种方式向买房人来收受定金。如果是买房人不来和开发商签定合同或者双方对于合同条款没有达成一致的意见，大多数的开发商的定金是不会退的。

　　2、这种定金的相关约定，对于买房人来说是极为不利的，使买房人在签约时会处于受制于他人的境地，买房人往往会在定金不给退的压力之下，不得不接受开发商的那些不平等的条款，自己的真实的意思自然也不够能体现在购房合同当中，有失合同的公平、公正的原则。

　　3、一旦签订了商品房认购书，无论什么原因房子终没有买成，定金就一定不能返还了，有些人甚至自动放弃了取回定金，这其实是一种误解。其实定金是可以退的。

　　买房要交多少定金

　　1、定金是在合同订立或在履行之前支付的一定数额的金钱作为担保的担保方式，只有签订合同的定金才具有法律效力。商品房交易中的定金，是指当事人在合同订立前或支付房款前，由购房者向开发商支付一定数额的金钱。

　　2、根据《中华人民共和国担保法》第九十一条规定：定金的数额由当事人约定，但不得超过主合同标的额的20％。实际操作中，定金的数额及比例由开发商制定，但缴纳定金的比例一定不会超过总房款的20％。

　　3、比如说，购房者要买的商品房的价格是100万元，那么认购书中规定的购房定金是不能超过20万元。并且定金应当以书面形式约定。当事人在定金合同中应当约定交付定金的期限。定金合同从实际交付定金之日起生效。

　　以上就是小编为大家介绍的，关于买房子交定金怎么写？买房要交多少定金的全部内容，买房交定金是很常见的事情，购房者在买房之前，卖家或者开发商都会要求购房者缴纳一定的定金，但是购房者为了自己的合法利益，应该在定金协议中约定好，哪些情况可以退还定金，以及定金交多少。