贷款买房首付最低多少？首付买房不够怎么办

　　首付买房的方式是现在比较常见的了，不过首付款应该缴纳多少，一直以来都受到大家的争议，很大家庭筹集了首付款，政策又发生了变化，首付款要求得也不一样了，首付款也不是固定的，根据购房者购买的房屋情况不同，要求也不一样，那么贷款买房首付多少呢，首付买房不够怎么办呢？

　　一、贷款买房首付多少

　　其实贷款的买房有很多种，有公积金的贷款和商业的贷款。各个城市略有一些的不同。一般而言，首套的话，公积金贷款2成、商业贷款3成；二套的住房多为4成。非普通的住宅又有差别。

　　1、我们在购买房子的时候采取贷款的方式，要确定这个房子总价多少钱，首付多少，而总价减去首付就是贷款的钱。首付是不能贷款的，所以购房者你的手上必须要有些现金，一般的首付是30％。

　　2、如果你手上的钱多于首付的30％，那么你还可以再给现金，这样做的原因是减少你贷款的钱，因为贷款是要利息的，这样从总额来说，给的现金越多，贷的越少还是合算的，当然这个得看自己的情况。

　　二、首付买房不够怎么办

　　1、有的开发商会推出的一个活动就是首付分期。首付分期是指购房人先按照一定的比例支付部分首付款并签订贷款合同，然后在一定期限内将剩余首付款尾款补齐。开发商垫付的首期款免息，客户只需与开发商签订有关合同，约定分期还款时间以及相关违约责任即可。

　　2、目前，市面上类似产品，有的是销售公司与银行合作，有的是销售公司自己筹钱放贷款，还有的是目前流行的P2P平台产品（通过平台找到愿意出资的人，然后把钱借给购房人）。

　　3、借款人可以通过抵押自己固定资产，获得贷款，然后将获得的贷款用来付房子的首付，不过大家不能够贷太大金额的贷款，以免导致负债过高使房子不能够申请按揭还款。

　　以上就是关于贷款买房首付款多少以及首付买房不够怎么办的介绍了，存钱买房在现在来看是一件非常不现实的事情，自己存钱的速度赶不上房价上涨的速度，所以贷款买房就成为了现在的主流，不过贷款买房需要准备的首付款不少，大家也不能小视了。