买房要交哪些税？如何能够购买到自己心仪的房子

　　买房，人人看重，在我们国家实行了住房政策改革之后，房价就开始了走高的过程。尤其是这些年来房价的增长速度远远超过人们收入的增长水平，这就使得房子成为我们一生中所能够购买到的最为贵重的商品。对于人们来说，了解买房要交哪些税是很有必要的，同时也应该知道如何能够购买到自己心仪的房子。

　　买房要交哪些税？

　　1、契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税；

　　2、买房时按评估额1％－3％缴纳，面积90平米内首次购房1％，面积90平方－144平米且首次1.5％，非首次购房或144平方以上按3％缴纳，由买方缴纳。营业税是对销售不动产的单位和个人，就其所取得的营业额征收的一种税，

　　3、属于流转税制中的一个主要税种，营业税按5.6％由卖方缴纳，若是满五年可减免。个人所得税是对卖房者取得的所得征收的一种所得税，所得税按全额的1％或差额的20％缴纳，由卖方承担，若是五年外的普通住房减免。印花税是一个很古老的税种，目前按每本房权证收取5元，其他暂免。

　　如何能够购买到自己心仪的房子？

　　1、要考虑自己对于房价的承受能力。看价格的比较时，首先要弄清楚每个项目报的价格到底是什么价，有的是“开盘价”，也就是底价；有的是“均价”；有的是“限价”；有的是整套价格；有的是套内建筑面积价格。最主要的是要弄清楚（或换算）所选购房屋的实际价格，因为这几个房价的出入很大，不弄明白会影响你的判断力。房屋出售时是“毛坯房”、“初装修”还是“精装修”，也会对房屋的价格有影响，购房者在比较房价时也应考虑这一因素。

　　2、要找自己满意的位置。相对来说，一个城市中心区域和热点的新区是。现实情况是，部分人因为购买力不足选择了郊区，最后你会发现这些地方保值能力要差得多。有些人买了郊区的房子，这些房子现在可能基本满足了刚需的居住需求，但它在郊区，转手恐怕都会比较困难。

　　3、要找交通比较便利的小区。判断交通配套的好坏不能只看一个地铁站或一个公交站点。我们不仅要看距离交通站点的实际距离，还要考虑到出行的多样性，公交、地铁、高速等都应该有所顾及，自己实地考察一番。

　　4、留意小区人群结构。居住的和谐环境，是需要小区所有的业主共同来维护的。小区人群的素质若是不高，不注意对电梯的维护，醉酒了就随意踢打单元门或电梯等，会给其他业主造成安全隐患，又或者是随意停车造成交通拥堵等。所以买房一定要了解小区的定位，并向置业顾问了解业主的受教育程度和人群的年龄构成等。

　　5、要选择自己满意的户型，明确自己选择户型的要求，是两居还是三居、要求全朝南还是南北通透，再根据售楼部现有的户型进行选择。特别要注意的是，在选择户型时，还要看下该楼层的户型分布图，千万别出现别人家的阳台和你家阳台挨着，能直接翻到你家来的情况发生。

　　在中国家庭，买房这件事特别重要，因此，在买房这件事情上，我们每个人都不应该掉以轻心，应该对买房需要注意的各种问题有清楚的认识和了解，以便在买房这条道路上能够走得顺利，希望上文为大家总结的关于买房要交哪些税以及如何能够购买到自己心仪的房子的相关知识，可以为有需要的朋友们带来一定的帮助！