买房中介费一般收多少？什么情况下中介费可以退

　　买新房一般都是自己去办理买房的手续的，但是购买二手房不一样，寻找房源，还有办理过户手续，二手房出现的问题就比较多了，所以很多人在买二手房的时候更愿意考虑找中介公司协助办理过户手续，找中介公司就有中介费用，那么买房中介费一般收多少，什么情况下中介费可退呢？

　　一、买房中介费一般收多少

　　1、现在中介费一般都是按照总房款的2.7%收取，其中包括2.2%的中介费和0.5%的保障服务费（担保费）。小中介公司一般都收取1-1.5%，有的时候实在收不上来就能收多少是多少了，因为他们收取的全是自己纯赚的。

　　2、经交易各方协商同意，可在规定的收费标准基础上适当上浮，上浮幅度不得超过10%。但实际操作过程中，一些中介公司把交易都认定为“特别复杂交易”，宽松一些的把有贷款的交易就算作复杂交易，按照2.2%收取中介费。

　　3、少数房地产中介公司的经济服务收费标准在2.2%-2.5%之间。例如恒洋地产，公司规定如果购房者需要申请贷款，那么应支付的中介费为2.5%，如购房者无需贷款，那还有进一步议价的空间。

　　二、哪些情况下中介费可退

　　中介费的纠纷在二手房交易中并不少见，为了避免此类纠纷，我们应尽可能完成交易。为了完成交易，要尽可能多的核实房源产权、债务、抵押情况。如果资金不足，也不要轻易签订买卖合同并支付中介费。一般遇到以下几种情况可要求退中介费用：

　　1、中介促成双方签订买卖合同，但因非中介原因终交易失败，中介有权不退或退少量中介费。

　　2、中介未促成交易，无权收取中介费，但可收取适当劳务费。

　　3、中介促成买卖双方签订买卖合同，但因中介原因终无法完成交易，中介须全额退回中介费。

　　4、房屋中介是通过房屋中介机构进行二手房交易时支付给中介机构的服务费，也称为居间。中介费也是在房屋交易中一笔不小的支出，当然中介公司也有相应要承担的责任与义务。

　　以上就是关于买房中介费用一般是多少以及哪些情况可以退中介费用的介绍了，通过中介公司购买房屋，中介公司收取中介费用，大家都知道，也是合理收取的，不过拿人钱财，替人办事，购房者与中介公司签订的居间协议中就有规定中介公司的责任与义务，如果违反其中的约定，购房者可以要求维护自己的权益。