买房的流程有哪几步？签合同前要准备什么

　　选购房屋的时候千万要谨慎小心，很多家庭一生可能就买一次房子，大多数的人买房子还是处于自住的阶段，所以，选什么样的房子，很有可能就是要住一辈子的，自己在买房之前要有明确的目标，也咬做好准备，那么买房子的流程有哪几步呢，签购房合同之前要准备什么呢？

　　一、买房的流程有哪几步

　　1、1、购房者如想获得楼宇按揭服务，在选择房产时应着重了解这方面的内容。购房者在广告中或通过销售人员的介绍得知一些项目可以办理按揭贷款时，还应进一步确认发展商开发建设的房产是否获得银行的支持，以保证按揭贷款的顺利取得。

　　2、银行收到购房者递交的按揭申请有关法律文件，经审查确认购房者符合按揭贷款的条件后，发给购房者同意贷款通知或按揭贷款承诺书。

　　3、购房者、发展商和银行持《楼宇按揭抵押贷款合同》及购房合同到房地产管理部门办理抵押登记备案手续。对期房，在竣工后应办理变更抵押登记。

　　4、购房者在签订《楼宇按揭抵押贷款合同》后，按合同约定，在银行指定的金融机构开立专门还款账户，并签订授权书。

　　二、签购房合同前要准备什么

　　1、如果是已婚人士，您的结婚证、户口本、收入证明以及单位营业执照副本复印件加盖公章、工资卡流水、夫妻双方的身份证。如果是两个人共同贷款的话，配偶还需要出示收入证明、户口本、结婚证、单位营业执照、执照副本复印件加盖公章、工资流水。

　　2、如果是单身人士，需要提供您的户口本、收入证明、银行流水单以及身份证。

　　公积金买房要准备：

　　1、如果是已婚人士，夫妻双方的收入证明原件、夫妻双方的户口本复印件、夫妻双方的身份证复印件、夫妻双方的公积金缴纳证明原件、购房合同原件、购房首付款原件、房屋销售许可证复印件、土地使用证复印件；

　　2、如果是单身的人士，申请人的收入证明原件、申请人户口本复印件、申请人身份证复印件、公积金缴纳证明原件、购房合同原件、购房首付款原件、房屋销售许可证复印件、土地使用证复印件。

　　以上就是关于买房的流程以及购房前准备什么的介绍了，在准备购房资料的时候，一定要先问清楚了要准备哪些资料，由于买房的方式不同，需要准备的资料也就不同，特别是现在办理贷款买房的手续，要注意贷款买房还需要各位明确自己是否符合贷款的条件。