房子买卖协议怎么写？房子买卖过户流程是什么？

　　买房双方在协商好买房的价格等事宜后，一般都是需要签订买卖协议，这样的话才能保证自己房屋的顺利买卖。协议不仅是对买房者的一种保护，也是对买房者利益的维护，所以一定不要忽略了。那么房子买卖协议怎么写？房子买卖过户流程是什么？一起来了解下吧。

　　房子买卖协议怎么写？

　　根据有关法律、法规规定，甲乙双方经友好协商，甲方同意将自有房屋一处出售给乙方，乙方已对甲方所要出售的房屋做了充分的了解，愿意购买该房，特制订本合同如下：

　　1、该房价为（）万元，人民币大写：（）先交付（）元定金，此房坐落于（），产权所有人（），产权证号（），房屋建筑面积（）㎡，使用性质：（）。其余房款在房屋交易公证时结清，公证时应再付剩余房款（）万元，同时甲方交钥匙交房，现场交接，房款两清。

　　2、如签约或交接后，发生与甲方有关的产权纠纷或债权债务，概由甲方负责清理并承担民事诉讼责任，因此给乙方造成的经济损失，均由甲方负责赔偿。

　　3、签署房屋交接单，并需验看水表、电表、煤气表是否有损坏，如有损坏甲方负责维修。室内外设施以看房时为准，不得转移，更换或更改，交接验收时也应该按合同验收。

　　4、甲方需结清交易之日前所欠的一切费用，如：房费、暖气费、煤气费、水费、电费、物业管理费、有线电视费等。甲方有义务协助乙方办理房产过户事宜的相关手续，办理过户手续所需费用由（）方承担，未尽事宜甲乙双方协商解决。

　　5、本协议一式两份，甲乙双方各执一份，签字生效，不得违约，如违约造成的经济损失，由违约方负责，乙方违约定金不退，甲方违约双倍赔款

　　甲方：联系电话：身份证号：

　　乙方：联系电话：身份证号：

　　年月日

　　房子买卖过户流程是什么？

　　1、买卖双方经洽谈，对买卖房产的方位、产权情况及成交价达一致后，双方签一份正式的房产买卖合同。

　　2、买卖双方向管理部门办理手续后，查验有关证件、产权，必要时到现场实地勘察，并由评价人对房产进行评价。

　　3、房产管理部门依据产权性质以及采购对象，按权限申报经负责人同意后，经办人将办理立契手续。

　　4、在契约上盖章，双方持合同和有关证件及资料到管理部门办理过户手续。

　　5、卖方须提交房子权证或确权证实；身份证或有用身份证实；房子权共有的，别的房子其有人同意出售的书面定见。

　　6、双方办理过户手续后，买方持房产买卖契约，到房产权管理部门办理房子产权和土地使用权，换新的房产证。

　　房屋买卖在市场上很常见，很多的人们不想让中介赚取自己的钱，就会选择自己买卖房屋，这样也是不错的，但是要注意流程的问题。以上就是关于“房子买卖协议怎么写？房子买卖过户流程是什么？”的相关介绍，买卖房屋一定要谨慎，避免自己吃亏上当。