买房一般首付百分之多少？买房首付不够怎么办？

　　买房的时候，一般首套房的首付比例是30%，而二套房的首付百分之要相对高一些，大概是40%。这也是大部分城市的首付百分比。买房子的时候，也会出现首付不够的情况，首付不够的话，也有不少办法可以凑齐首付的。那么，买房一般首付百分之多少？买房首付不够怎么办？

　　买房一般首付百分之多少

　　1、贷款的买房有很多种，有公积金的贷款和商业的贷款。各个城市略有一些的不同。一般而言，首套的话，公积金贷款2成、商业贷款3成；二套的住房多为4成。非普通的住宅又有差别。

　　2、如果申请公积金贷款在贷款前，你要先知道的自己的公积金的帐户上有多少钱，单位每月给了你多少钱。只有知道自己的情况才能去贷款。如果采用商业贷款，还需要考察你的家庭收入情况和还贷能力，看能贷款多少钱，那总房价减去贷款的额度，剩余的也都是要首付的。

　　3、另外在人民银行的政策框架和授予的权限内，银行会根据客户是首次购房或非首次购房、自住房或非自住房、套型建筑面积、借款人信用记录和还款能力等因素，制定差别化的利率政策和首付款比例要求，在一些地区，购买首套房或改善型自住房的优质客户，甚至可以享受两成首付、七折利率优惠的房贷政策。

　　买房首付不够怎么办

　　1、首付就是买房子时期付款，买房子时不能全部贷款，要先付一部分，余下的从银行贷款；考虑到贷款的还款风险，相关的部门都会要求购房人提供一部分首付，就是预先由个人支付一部分房款，以证明有还款能力。

　　2、借款人能够履行合同，一直能正常还本付息，不存在任何影响贷款本息及时全额偿还的消极因素，银行对借款人按时足额偿还贷款本息有充分把握。贷款买房，指购房人以在住房交易的楼宇作抵押向银行申请贷款，用于支付购房款，再由购房人分期向银行还本付息，的贷款业务。也被称为房屋抵押贷款。

　　3、一般对于个人综合消费贷款、个人信用贷款这类的贷款类型来说，申请贷款的条件很大程度上依据个人在银行的信用累积高低来发放贷款，申请贷款时尽量提交一些能够增加信用度的材料，比如：学历证书、收入证明等；信用度累积越高，贷款金额越大。

　　以上就是关于买房一般首付百分之多少和买房首付不够怎么办的解析，通过上述内容的解析，大家对于买房首付有了深刻的认识。但是在这里建议大家，如果首付不足的情况下，不建议采取贷款的形式，毕竟首付也贷款的话，还款人的压力会比较大。希望以上关于贷款首付的问题，能对大家有帮助。