北京买房需要什么条件？贷款买房要什么手续？

　　对于当下老百姓而言，政府已经不批宅基地，不能随便盖房！而家里孩子有多，只能选择买楼房，但是因为房价一直高涨，所以只能选择贷款，那么，北京买房需要什么条件？贷款买房要什么手续？就成了大家关注的问题，下面小编将为您一一解答，让您可以顺利的购买到自己心仪的房子。

　　北京买房需要什么条件？

　　1、银行对于异地贷款购房不仅要纳税证明和社会保险缴纳证明，还要收入证明和偿还能力的证明材料。

　　2、外地人贷款买房应提供1年以上北京当地纳税证明或交纳社会保险证明，如果是全额付款，不必提供有关证明。

　　3、非北京居民凡不能提供相关证明（纳税证明或交纳社会保险证明）的，商业银行暂停发放住房贷款。手续不全算第二套。

　　4、限定本地户籍家庭不得购买第三套及以上的住宅，而外地户籍每人只得购买一套。

　　贷款买房要什么手续？

　　1、购房者需要到银行了解相关情况，并且办理相关的所需资料来申请个人住房贷款。

　　备注：然后银行会对购房者进行审查，进而对贷款的额度进行确定。

　　2、贷款行对开发商开发项目、建筑资质、资信等级、负责人品行、企业社会商誉、技术力量、经营状况、财务情况进行调查，并与符合条件的开发商签订按揭贷款合作协议。

　　3、接下来借款合同的办理，由银行代办保险，再办理产权抵押登记和公证。

　　备注：剩下的就是由银行发放贷款，借贷人每月还款和还清本息后的注销登记；购房人与开发商签订《商品房买卖合同》，并根据合同要求，付清所需首付房款；自首付款付清之日起七日内购房人提供符合按揭银行要求的资料，直接向开发商合作银行提出申请按揭贷款。

　　4、贷款行对购房人的各方面情况及手续进行调查、审查，与符合基本条件的购房人办理初步手续，随后购房人在贷款行开立存款账户或银行卡，银行报上级行进行审批。

　　5、申请审批期限一般为7日内。对超过该期限的，营销部及时与银行对接、了解情况、解决问题，积极协助购房人办妥贷款，及时与按揭银行签订阶段担保手续。

　　以上就是小编关于北京买房需要什么条件？贷款买房要什么手续？问题所做的介绍，相信您已经有所了解了，北京不仅作为一线城市，而且还是中国的首都，所以购房有着严格的要求，小编在上文中介绍了北京买房所需的条件，如果您有想在北京买房的打算，请详细阅读。