上海买二手房条件有哪些？上海买二手房如何防止被骗？

　　上海这座大城市的经济发展是很快速的，在这里要想买房子的话也是需要很多的资金的。于是很多的家庭为了节省一些买房费用，也会选择二手房，在上海买二手房的话也是需要满足条件的，那么上海买二手房条件有哪些？上海买二手房如何防止被骗？我们来了解下吧。

　　上海买二手房条件有哪些？

　　1、购房者必须是已婚人士，能提供结婚证；

　　2、本人在上海无房；

　　3、提供自购房之日起算的前63个月内在本市连续缴纳60个月及以上的社保或个税缴纳证明（一次性补交的不予承认），也就是说购房之日起必须连续缴纳5年以上。

　　上海买二手房如何防止被骗？

　　1、核实出卖人身份

　　核实出卖人是不是房屋所有权人，务必核对房屋所有权证、土地证、契证及身份证件。对于办理委托公证卖房的情况，通常有许多不可预知的风险，尤需谨慎。

　　2、核实房屋权属

　　看房屋权属是否有争议、有无被抵押等。首先看房屋所有权证，必要时到房管局核对真伪。

　　3、注意房屋共有人

　　若房屋属共有人，则须让共有人在合同上签字。因过去出现冒名顶替的情况，所以需仔细核对签名人的身份。

　　4、注意房屋是否违章或待拆

　　注意交易的房屋是否属违章建筑，或被列入拆迁范围，否则得不偿失。

　　5、注意房屋是否被查封或转让

　　注意是否被依法查封或以其他形式，限制房屋权属转让，避免后期房屋无法交付。

　　6、房屋是否被出租

　　房屋已出租他人，导致无法居住。买受人务必实地查看，核实房屋是否存在出租。如有，应要求房东在交易前，处理好租赁事宜。

　　7、注意土地使用年限

　　住宅用地期限是70年，也有比这个短的，住宅年限是影响房价的重要条件，买受人在购买前务必核实清楚。

　　8、避免阴阳合同

　　部分业主为了避税，会签订阴阳合同，这样的交易存在风险。如果产生纠纷，法院会认定买卖合同。因此应签合同时需谨慎。

　　在上海买二手房我们要注意避免自己被骗，要核实一下房屋的所有权，注意房屋是否属于违章建筑等，避免自己的经济受到损失。以上就是关于“上海买二手房条件有哪些？上海买二手房如何防止被骗？”的相关介绍，要买二手房一定要做好准备工作，避免吃亏上当。