怎么购买二手房，购买二手房避免上当的方法

　　如果您最近有想要购置一套房子的想法，但又苦于自己资金不足，不能够买下自己喜欢地段的新房。这个时候，您可以参看一下，该地段正在出售的二手房屋。或许，二手房屋价格稍微低廉一点儿，更适合您，是您的不二之选。那么，怎么购买二手房，购买二手房避免上当的方法。

　　怎么购买二手房

　　1、根据自身的经济状况来选择。在选择购买什么样的二手房时，根据自己的经济状况进行选择，只选合适的，不选贵的。总的原则是你的积蓄付过首期款后，还小有余款。

　　2、要了解楼盘的使用年限及物业管理的状况。有的楼盘批地时间早，而建成入伙时间较晚；有的物业管理不到位，服务差，安全状况不好；有的开发商建设楼盘时使用的建材质量较差，这些情况是在选择二手房时要重点考虑的。

　　3、选择您喜欢的地理位置。所购买的楼盘能不能保值或者增值，在很大程度上取决于二手房的地理位置。要尽可能多的了解物业所在地的市政规划，将来的发展状况。

　　4、不要盲目去贷款。一般原则是每个月的月供金额不要超过月收入的一半，超过这个界限，经济压力将很大，如果自己的收入不稳定，压力将更大。

　　5、要多次实地看房子。除了要选择信誉好的品牌中介公司和选择专业素质好、负责任的经纪人外，选择购房时，一定多次、实地看房。

　　6、要充分了解产权状况，避免卷入不必要的纠纷。有的楼盘可能会因为债务问题而变买，一旦没有了解清楚，就可能造成房产被查封，还带来损失。有的是因为夫妻感情问题或男女朋友分手而处置房产，有的是因为遗产继承问题而转让房产，这些情况如果不了解清楚，就会卷入到不必要的纠纷中。

　　购买二手房避免上当的方法

　　1、不看白天要去看晚上。

　　夜晚看房能考察小区物业管理是否重视安全、有无定时巡逻，安全防范措施是否周全，有无摊贩等产生的噪音干扰等。

　　2、不看晴天看雨天。

　　下过大雨之后，无论业主先前对房屋进行过怎样的“装饰”，都逃不过雨水的“侵袭”，这时候房屋墙壁、墙角、天花板是否有裂痕，是否漏水、渗水等状况就能一览无遗。

　　3、不看装修看格局。

　　购买房屋是看空白房子。因为空房子没有装修遮挡，也没有家具、家电等物品的掩饰，可以清晰地看到整个房子的格局。

　　4、不看墙面看墙角。

　　查看墙面是否平整或潮湿、龟裂。而墙角相对于墙面来说更为重要。墙角是承接上下左右的力量的，如果墙角严重裂缝时，漏水的问题也会随时出现。

　　以上就是我们在购买二手房的时候，需要考虑的方方面面，以及我们在购买二手房的时候，怎么去避免上当一些小提醒。二手房毕竟有别于新房，在购买之前还是要仔细观看，房子有没有什么不足之处。排除掉购房时，中介公司给消费者下出的“陷阱”。才能购买到自己心仪的房屋。