公司买房需要交什么税？与个人买房有什么区别

　　公司和个人有很明显的区别，公司买房是作为公司财产处分的，但是个人买房大多数都是自住的，现在很多家庭想要买一套属于自己家庭的房屋都还是比较困难的，但国家还是很关注个人住房问题的，不过以公司名义买房就另算了，那么公司买房需要交什么税呢，与个人买房有什么区别呢？

　　一、公司买房需要交什么税

　　1、公司买房的税费收取标准中企业法人需要缴纳的税费是：营业税以及附加税，缴纳分为销售价总价的5.5％；个人所得税，企业法人不能提供房屋完整的原有价值信息的，需要按照交易时的销售价的2％缴纳，可以提供完整的房屋初购时的价值，就可以按照差值的20％缴纳税费。

　　差值的计算办法是：房屋出厂价—房屋购入价值—营业税—出售税费—土地增值税；土地增值税，房屋的增值部分占房屋购入价格的比例是30％至60％，房屋的增值部分计算方法是：房屋交易价格—房屋购入价格—营业税—印花税—契税—交易费；印花税，房屋交易价格的0.05％；房屋交易费，房屋建筑面积乘以3原每平米的单价。

　　2、公司房产需要缴纳的税费有：契税，房屋销售价的3％全额缴纳；印花税，房屋销售价的0.05％；配图费，不是居住房屋的，是130元的费用；房屋交易费，房屋销售价的0.5％；产权变更登记费，300元费用。

　　二、与个人买房有什么区别

　　1、公司买房与个人买房从政策看，限制的人群是户籍家庭或非户籍，对购买的数量有限，但以公司名义买房，暂未作出购买数量限制，规避限购理论上完全行得通。但物业成本高，需缴各种税费，一直缴到不再持有该房屋。如果要将用房转到个人名下，就得补交土地税、营业税及企业所得税。另外，银行贷款难、贷款利。

　　2、以公司名义购房能规避限购令，但成本高，不划算，除非自住。故，除非出于融资目的，对于普通购房者而言，这种方法不靠谱。以公司名义买房，先注册一个公司，后买经营性用房，但实际用作居住。这种购房方式，绕过了限购政策，只要财力不受限，可全款买多套房。

　　以上就是关于公司买房要交哪些税以及公司买房和个人买房有什么区别的介绍了，个人买房多数都是用于满足家庭居住需求的，也有一部分的朋友为了投资房产，但是考虑到当地的一些限购政策，也会考虑以公司的名义买房，不过在用公司名义买房之前，还需了解一下公司买房缴纳的税费，如果税费过多，就划不来了。