贷款买房流程？购房贷款需要哪些资料？

　　买房子选择贷款的方式，即减轻了我们生活负担，同时也满足了我们的住房需求。说到买房，很多人选择了贷款，贷款流程比较复杂，需要的手续也比较多，所以在办理之前，我们一定要清楚的了解。那么小编就来介绍一下贷款买房流程？购房贷款需要哪些资料？让我们知道如何办理。

　　贷款买房流程？

　　1、我们先需要跟开发商签订一份预售房屋合同，然后我们需要准备一些材料，需要带上我们的身份证、户口簿、结婚证（如结婚）、银行卡以及前面说的预售房屋合同。我们带上那些准备的材料去银行申请贷款，需要注意的是贷款可以是商业贷款、住房公积金贷款以及混合贷款，我们需要根据我们的需求选择三种的一种进行贷款，我们如果是已婚的话，夫妻两个人需要一起去写贷款协议书。

　　2、贷款协议书写完后，我们需要交给相关的办理人员，他们需要将我们的材料给相应的部门进行审批，如果是住房公积金贷款的话，需要给住房公积金管理中心进行审批，我们需要进行耐心的等待。不管是银行审批贷款还是住房公积金管理中心审批放款，当放款后，开发商也就拿到这笔钱了，之后我们按月还贷款就可以了。

　　购房贷款需要哪些资料？

　　1、贷款买房主贷人及配偶（如有）身份证（或其它有效证件，如军官证）；

　　2、贷款买房主贷人及配偶（如有）户口本；贷款买房主贷人及配偶（如有）收入证明（收入证明合计需要超过月供的两倍及收入流水（如需）；

　　3、贷款买房主贷人婚姻证明（单身得证明或者结婚证，部分银行单身得证明不需要到民政局开，只要在规定格式上填写单身声明签字即可）；贷款买房主贷人以及配偶资产证明（如需）；首付款证明；买卖双方签定的《房屋买卖合同》；房屋买卖合同共有人上述资料；

　　需要注意到的是，各家银行利率政策不一样，可以选择对你更有利的银行，如果可以用公积金贷款好。首付款肯定是要付了才行，不然银行不会给你贷款，但是付之前必须把上面的问题都搞清楚了来，不要盲目下定，毕竟现在的房市不能算好，等一等也可能是不错的选择。

　　以上是小编介绍的贷款买房流程？购房贷款需要哪些资料？买房使用贷款需要的材料比较多，为了办理的顺利，我们在办理之前，尽量把材料准备好。再者了解相关的流程，办理时不会因为流程不懂，而耽误太多的时间，跑太多的冤枉路。再者小编提醒各位，贷款买房必须谨慎每一个环节和步骤。