按揭买房利率多少？房子抵押贷款流程是什么？

　　按揭贷款买房子已经是现在年轻人买房的主要方法和途径之一，在办理按揭后是需要向银行支付一定的利息。对于贷款利率的计算可以按照流程来进行，注意贷款的具体流程。那么按揭买房利率多少？房子抵押贷款流程是什么？下面我们一起来了解下贷款买房的相关事宜吧。

　　按揭买房利率多少？

　　利率是由央行统一规定的，各商业银行执行。存款利息=本金*利率*期限（注意，央行公布的利率都是以年为基准的，如果是存半年或活期，要转化为月利率与日利率）贷款利息的计算比较复杂：期满一次性还清的，同上面的存款利息的计算。

　　还有是目前大家说得的按揭贷款利息的计算，是用年金公式来算月供的，按揭月供的计算公式：A=P{i（1+i）^n/[（1+i）^n-1]}A：每月供款P：供款总金额i：月利率（年利/12）n：供款总月数（年×12）例：购50万元的房子，首期三成交15万。供35万元20年，假设（注意要根据各银行的实际利率套用）年利率I=5.4%，（i=5.4%/12=0.45%）月供款A=350000×{0.45%（1+0.45%）240/[（1+0.45%）240-1]}=2388元。

　　房子抵押贷款流程是什么？

　　1、向银行提交贷款申请，内容要说明贷款的用途、金额及期限等。如果是个人申请房屋抵押贷款，则需要提供以下资料：借款人身份证、近半年的流水、工作证明、征信报告、房屋产权证等。

　　2、如果是企业需要抵押房产，应提供的材料有：企业营业执照、企业章程、企业验资报告、购销合同、近半年的流水、去年的年度财务报表和近半年的财务报表、资产证明等。以上材料全部交齐后，银行会对抵押的房产进行实地勘察、评估。

　　3、房屋评估公司会将评估报告或勘估意见书报送至银行进行审批。借款人与贷款机构签订借款合同及全部相关文件、签字、盖手印，由公证人员对其进行公证。

　　4、银行凭房屋所有权证和借款合同公证书到房产处办理抵押登记手续。

　　5、由于各银行规定不同，其会将资金以现金、打卡或汇入合作商户账户等形式放款。

　　贷款买房子其实是很麻烦的事情，我们要注意下贷流程和条件，要准备好借款人的资料，按照贷款的流程和顺序来进行办理。以上就是关于“按揭买房利率多少？房子抵押贷款流程是什么？”的相关介绍，在办理贷款之前要规划好自己将来的生活，避免将来经济上压力太大。