买房子交定金注意事项？买房定金交多少

　　我们现在买房子要交定金是很常见的手续的，毕竟是只要交了定金，开发商才会把房子给你预留的，这也是一种规定的，只是这样对于我们购房者来说，我们一定要自己想好的。因为定金一旦交上，我们就要承担相应的责任的。那么，买房子交定金注意事项？买房定金交多少？

　　买房子交定金注意事项？

　　1、不能用口头协议

　　在买房交易的时候，交定金时只是做了口头上的约定，没有任何书面上的约定，口头约定是不具备法律效力的，没有法律的保护。

　　因此，消费者应当增强法制观念和自我保护意识。很多时候一些购房的市民在与开发商签订认购合同时，会向开发商交了一定数额的定金，但是没有想到在购买房子向开发商索要定金时，却遭到拒绝返还定金。

　　2、强制性

　　定金条款并不具有强制性，它仅是具有指导性的，消费者是可以依法自主决定是否订立定金条款。

　　3、定金条款

　　一般情况下，双方虽然是订立了定金条款，但是只有消费者在交付了定金后，合同才会生效，应当在定金条款中注明不履行合同的具体情况，谨防有的不良开发商利用购房者缺乏相应的购房知识和经验，在某些条款内容上设下陷阱，故意让消费者违约。

　　4、明白定金与订金的区别

　　定金和订金在法律上性质是具有很大的不同的，依据担保法的规定，当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。

　　订金则属于预先支付的一部分价款，不具备担保的性质，如果收取订金的一方不能履行约定，则交付订金的一方只可要求返还订金而不能要求双倍返还。

　　买房定金交多少？

　　按照相关的法律的规定，在购房认购书中规定的购房定金的比例是不应当超过全部购房款的20％的。并且定金应当以书面形式约定。当事人在定金合同中应当约定交付定金的期限。定金合同从实际交付定金之日起生效。

　　我国相关法律规定：定金可以作为债权的担保，一旦债权人履行了债务之后，定金应该被收回或者抵做价款。但是如果债权人违约，没有履行自己的债务，定金是无权要求返还的。

　　以上就是小编为大家主要讲述的买房子交定金注意事项，以及买房定金交多少的全部内容，我们对于定金的交纳，可是要想好的了，不要因为一时冲动，导致了自己的各种损失的。具体的我们参会本文的内容，也知道了如果要交定金，自己所要承担的责任的，希望对你有帮助。