什么条件不能按揭买房？按揭贷款买房要注意什么

　　我们很多的年轻人几乎都是有自己的信用卡的，如果我们还款等情况，影响到我们的信用度，进而也会将影响到我们的贷款的办理的。当然了，贷款的办理是对于我们借款人以及所抵押的房屋共同的审查的。那么，什么条件不能按揭买房？按揭贷款买房要注意什么？

　　什么条件不能按揭买房？

　　做按揭贷款主要看几个方面：

　　1、个人征信。借款人的征信无贷款或信用卡的严重，一般银行规定是不能有连续90天以上且无共计六个月以上的。

　　2、个人收入。根据不同银行的要求，提供相关的收入证明、工资流水等，证明有足够的还款能力。

　　3、所购买的房屋产权清晰，无产权纠纷。

　　4、如果购买的是二手房，还要看房屋的建成年代，一般超过30年房龄的房屋不能在银行做按揭贷款。

　　按揭贷款买房要注意什么？

　　1、请不轻信开发商的承诺，只有选择获得了银行楼宇按揭支持的房产，购房者才有可能获得按揭贷款。

　　因此购房者应该着重审查一下开发商是否已取得了该房产的合法开发手续和预售或销售的批准文件；你所选择的房产是否得到了银行楼宇的按揭承诺，提供按揭的成数、年限和利率。

　　2、不少购房者认为，只要是选择了得到银行楼宇按揭支持的房产，就应该得到银行的按揭服务。但是，这是一种误解。银行为开发商开发建设的楼宇提供按揭支持，这仅仅是表明该楼宇已经取得了一定规模的贷款额度，而终是否向购房者提供贷款的决定权还是归银行。

　　3、不少购房者错误地认为，只要选择到银行按揭支持的房地产，银行就理应批准贷款申请。其实不然，银行受理购者按揭申请后，还要从民事主体资格状况、还款能力等方面对置业者进行资格审查，如果申请不符合条件，就得不到银行按揭贷款支持。

　　以上就是小编为大家主要讲述的什么条件不能按揭买房，以及按揭贷款买房要注意什么的全部内容，我们自己在办理贷款的时候，可能就更加的能体会本文的内容的了，可是对于本文来说，如果我们办理贷款之前来了解的，对于大家办理贷款更是一种帮助的。