买房贷款条件有哪些？买房贷款多久能批下来？

　　买房子是很多家庭都比较重视的一件事情，现在房子的价格一直都在上涨，如果能够早些买下来就尽量的早点买吧。尽管是通过办理贷款才能购房，但是，买房贷款也不是人人都能申请的下来的，那么，买房贷款条件有哪些？买房贷款多久能批下来？

　　买房贷款条件有哪些？

　　1、年满18年周岁的具有完全民事行为能力，承担完全民事责任能力的自然人，具有城镇居民常住户口或合法有效的居住身份证明；

　　2、有稳定合法收入，有还款付息能力；

　　3、申请时购房者有不低于购房价款20％的自有资金；

　　4、借款人同意以所购房屋及其权益作为抵押物；

　　5、所购二手房的产权明晰，符合政府规定的可进入房地产市场流通的条件；

　　6、所购房屋不在拆迁公告范围内；

　　7、贷款银行要求的其他条件。

　　买房贷款多久能批下来？

　　1、如果是购买新房需要办按揭，楼盘已经办理了预售证的，只要向银行提出申请，银行将会向人民银行查询你的征信记录，如无问题，3天内会回复个人的贷款申请，并要求你按规定提交相关的证照复印件、收入证明、首付单据等资料，且同时签订相关的贷款合同等银行文件及单据。

　　2、银行收齐资料后就搞内部呈批，接着去房管交易办理抵押登记手续，需时约10个工作日，待交易发放他项权证（实行不动产登记的城市发放《不动产登记证明》）后银行会于3个工作日内放贷。

　　3、如果你买房是申请的商业贷款，那么对于商业贷款，通常从贷款人提交资料开始到放款，大概需要2周到1个月的时间，如果是公积金贷款，由于涉及了公积金和银行多个机构，办理进度会慢一些，可能需要1－2个月甚至更长时间。

　　4、完成房屋产权过户之后银行会进行办理抵押，办理抵押之后的7天后领他项权证。交易核心出产证、银行取回他项权利证明，银行放款。银行放款后，需向银行提供借款人的契税证明、房地产买卖契约的复印件，居间机构还需在二手房按揭转款确认书盖公章。

　　上面的文章便是小编给大家介绍的关于买房贷款条件有哪些以及买房贷款多久能批下来的全部内容了，希望能够对大家有所帮助。其实，买房贷款并不是一件多么复杂的事情，一般只要你能够满足贷款的条件，会有相关的人员协助你进行办理。