个人贷款买房需要什么条件？个人贷款买房流程是什么？

　　个人贷款在大家要买房的时候一般都需要经历的一个手续，许多人是新手，没有买房的经验，所以在办理个人贷款的时候对相关的条件和流程也是一无所知的。那么，个人贷款买房需要什么条件？个人贷款买房流程是什么？不妨接下来听听小编给大家的解读吧！

　　个人贷款买房需要什么条件？

　　1、城镇常住户口或有效居留身份；

　　2、稳定的职业和经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；

　　3、购买住房的合同或协议。购买外销住房的合同或协议须办理公证；

　　4、以不低于所住房全部价款的30％作为住房的首期付款；享受购房补贴的以个人承担部分的30％作为购房的首期付款；

　　5、有中国银行认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为保证人；

　　6、贷款人规定的其他条件。

　　个人贷款买房流程是什么？

　　1、申请办理的相关资料。本市居民的身份证、户口薄；非本市的居民除身份证、户口薄外，还需要提供本人原所在地户籍管理部门提供的户籍证明或暂住证境外人士提供护照；未成年的居民需提供出生证。

　　2、贷款之前经办人受理借款申请后，会对借款申请人递交的《申请书》和要求提供的资料的完整性，真实性、有效性，合法性进行真实的调查。通过贷前调查，银行会对认为符合此次贷款条件的申请人，准备报批。

　　3、在通常情况下，由于按揭贷款期间相对较长，银行为防范贷款风险，要求购房者申请财产保险。

　　4、经调查、审查、审批同意后签订借款合同，银行办妥登记、公证手续后，通知申请人取合同并且签订《住房抵押贷款合同》。

　　5、买卖双方应该到房管局办理房屋产权过户。提供资料：买卖双方身份证、房产证、契税证明、房管局出具的商品房买卖合同，面积超过200平方米以上的，需提供交易评估报告，复印资料。

　　6、完成房屋产权过户之后银行会进行办理抵押，办理抵押之后的7天后领他项权证。

　　7、交易核心出产证、银行取回他项权利证明，银行放款。银行放款后，需向银行提供借款人的契税证明、房地产买卖契约的复印件，居间机构还需在二手房按揭转款确认书盖公章。

　　以上便是关于个人贷款买房需要什么条件以及个人贷款买房流程是什么的详细分析了，希望能够对大家有一定的参考价值。大家在办理个人贷款的时候，一定要和贷款机构做好相关问题的沟通，避免来回跑等无用功的出现，争取一次性顺利的办下来贷款。