贷款买房好还是全款买房好？全款买房需要注意什么？

　　关于全款买房好还是贷款买房好的问题，不能一概而论。有的人资金充裕就可以选择全款买房。但是，有的年轻人在资金不足的情况下，只能选择贷款买房。全款买房和贷款买房各有利弊。在全款买房的时候，需要把一大笔钱都交给开发商，需要购房者衡量清楚。那么，贷款买房好还是全款买房好？全款买房需要注意什么？

　　贷款买房好还是全款买房好

　　一、贷款买房优势：

　　1、不要攒足全款也可以买房，借助贷款，刚需族可以很快拥有属于自己的房子，而不必辛苦的等待全款；

　　2、把首付以外的资金用于投资，贷款款买房首付通常在3-5成左右，一次性的资金付出相对较少，有资金的购房者能够空出资金用于其他投资。只要投资的高于贷款的利率，那么贷款买房显然比全款要划算。

　　二、全款买房优势：

　　1、付全款省钱。虽然次付的钱多，但从买房的总数来看，可以免除各种手续费、银行利息等。而且因为是一次性付款，所以能和开发商讨价还价，进一步节省购房款。

　　2、无债一身轻。付全款购房日后没有经济压力，因为购房者已经可以不再为房款操心，从容安排以后的金融计划。同时也节省时间，不必进行任何资信认证，今日事今日毕。

　　3、转手容易。从投资角度说，付全款购买的房子再出售方便，不必受银行贷款的约束，一旦房价上升，转手套现快，退出容易。即便不想出售，要发生经济困难时，还可以向银行进行房屋抵押。

　　全款买房需要注意什么

　　1、在合同中要明确规定，如果贷款办理不成功，就要无条件解除合同，退回全部定金和已交付的房款；

　　2、要明确约定产权证办理的具体时间，同时要约定不能如期交付产权证的违约责任；

　　3、要约定房屋及其附属设施的保质期及出现质量问题的解决方案；

　　4、购房者可以要求开发商将公摊面积和套内面积明确地写出来，并附一张项目公摊的平面图纸；

　　5、签订正式合同的时候，要确保合同无空白处。

　　由此可见，如果是全款买房的购房者，需要签完合同以后，一次性把所有购房资金交给开发商，这就要求购房者对开发商有的信任。但是，每个城市都有一些烂尾情况的开发商，建议大家全款买房，一定要选择品牌开发商的房子。避免后期出现问题。如果是贷款买房，也需要对开发商进行甄别选择。