购房攻略：如何才能选到称心如意的新房？

　　人生中有许多次，而买房算得上是比较重大的经济行为，因为买房涉及金额巨大，可能是许多人一辈子的积蓄，所以再怎么慎重也不为过！那么，次置业的购房者应如何才能选到称心如意的新房呢？

　　、选择信誉度高的开发商开发的楼盘

　　购房者在买房前，要尽可能多的了解开发商的信誉，也可在网上搜开发商的名字，查询开发商以前开发项目的情况，或者通过一些论坛获取开发商的信誉度，只有具备一定信誉度的开发商才能开发出质量过关的项目。

　　第二、选择配套完善的小区

　　一个比较成熟的社区应当具备购物休闲、文化娱乐、公园、健身运动场所、各级学校以及一定水准的医疗机构。而配套完善的小区可以给日后的生活带来极大的便利。

　　第三、选择交通方便的区域

　　现在的人生活节奏很快，房子所处地段的交通线路的多少和频次、道路顺畅的程度等，都会影响你未来交通成本的高低，所以大家在选房时不能够忽视房子周边的交通状况。

　　第四、选择建筑密度低的项目

　　建筑密度是指建筑物的覆盖率，具体指项目用地范围内所有建筑的基底总面积与规划建设用地面积之比，它可以反映出一定用地范围内的空地率和建筑密集程度。建筑密度越高，小区的空地越少，用于绿化的面积就越少，楼宇之间的距离相对也越小。所以在选择上，尽可能选择建筑密度相对较低的项目。

　　第五、选择好户型

　　户型的好坏直接关系到以后居住生活的舒适度，挑选一个合适的户型，有几点很重要。

　　1、户型要方正

　　首先看整体户型，一定不要选择六角形、长条形或L形的户型，一定要选择方正的户型，简而言之就是整体方正、纵深比合理的户型。

　　2、朝南户型

　　朝南的房子，其次是朝东南（早上可以晒到的阳光）、再次是朝西南（中午阳光还可以，但是下午会西晒）、最次的是朝北的（几乎全天没有阳光直射进室内）。

　　3、户型要动静分区

　　动区主要分为客厅、餐厅、厨房、次卫等活动较为频繁的区域，应该靠近入户门设置；而静区是指卧室、书房等供休息、静养等相对安静的区域，应当尽量布置在户型内侧。卫生间设在动区与静区之间，以方便使用。

　　4、户型要干湿分区

　　干湿分区是指厨房、卫生间这两个湿气较重且较容易产生脏污的房间，应尽量与精装修的、怕水怕脏的卧室等区域隔离开来。厨房是家居生活中最主要的污染源，因此要尽可能地靠近入户门，远离卧室、客厅；其次厨房与卫生间是住宅中水管的集中地，厨房应与一个卫生间贴邻而处，看户型时一定要注意。