买房贷款公积金有哪些好处？公积金只能用来买房贷款吗？

　　大家都知道买房贷款的时候分为商业贷款和公积金贷款，但是大多数人对公积金贷款的特点只是停留在买房贷款的时候能够获得较低的利率这一方面。其实不单单这些，公积金能够为我们带来的收获还有很多的。想要深入的了解一下吗？那就来看看买房贷款公积金有哪些好处以及公积金是否只能用来买房贷款的相关介绍吧。

　　买房贷款公积金有哪些好处？

　　1、公积金实际上是一种住房保障制度，是住房分配货币化的一种形式。住房公积金制度是国家法律规定的重要的住房社会保障制度，具有强制性、互助性、保障性。而公积金贷款能够供我们在贷款的时候使用，减轻我们的还款压力。

　　2、大部分城市都规定了单笔住房公积金贷款的额度，一般公积金贷款至多都能够获得房屋总价值的80%，而且同样贷款金额和还款年限，公积金贷款与商业贷款相比能节省数万元利息。

　　3、用公积金按揭贷款购买住房，银行的还款方式会比商业贷款购买住房更加的灵活，借贷人可以自己确定每个月的还款额，但是前提是每个月的还款额不要低于银行规定的还款额。对于公积金按揭贷款的提前还款不需要支付任何的违约金。

　　公积金只能用来买房贷款吗？

　　1、住房公积金不只是用来贷款买房，还可以用于翻建，修建自住用房，部分地区可以用来租房，值得注意的是公积金贷款购房可以使用两次，个人第三套房产只能一次性付款。不过如果你在购房之前将名下的房产过户给别人后，只要不超过三套就是可以办理公积金贷款的。

　　2、按现行住房公积金贷款政策规定，申请住房公积金贷款是以夫妻双方（即家庭）为单位。如果夫妻双方有一方已申请过住房公积金贷款，在贷款未结清前，即使以夫妻另一方为购房人，也不能再申请贷款。也就是说一个家庭不能同时有两套住房公积金贷款存在。

　　3、同时使用公积金也是有条件的，申请贷款前连续缴存住房公积金的时间不少于六个月。同时也要看个人的收入情况，但是以公积金缴存基数作为月工资收入，也就意味着您的一些补助、奖金、报销等不能算作月收入。

　　公积金在我们的生活中确实能够为我们带来很多的用处，但是公积金的使用也不是没有限制的。另外大家也要合理的进行使用哦，好了，以上就是关于买房贷款公积金有哪些好处以及公积金是否只能用来买房贷款的相关介绍了。现在您对公积金的用处的了解是不是更进一步了呢？