公积金买二手房能申请贷款吗？公积金买二手房有哪些流程？

　　随着社会的进步房价越来越高新房的价格让很多朋友退却，很多朋友只能把目标放在二手房，虽然是二手房但价格也不是很便宜，大部分人都有公积金大家会想到用公积金来贷款买二手房，那么你知道公积金买二手房能申请贷款吗？公积金买二手房有哪些流程？你对这方面的知识了解多少呢，下面就让我们来介绍这方面的知识。

　　一、二手房公积金贷款需要满足以下条件：

　　1、需要申请方需要连续足额的缴纳公积金超过12个月，且之前并未使用过公积金贷款；

　　2、需要申请方必须确保有稳定的工作和收入，并且信用记录良好，需要可以按时足额的偿还公积金贷款；

　　3、需要可以提供二手房购房合同，且可以提供不低于30％的首付款；

　　4、需要申请方需要提供住房公积金管理中心认同的抵押物。

　　二、二手房公积金贷款流程如下：

　　1、申请

　　准备申请二手房贷款的职工应提交借款人（配偶）工资收入及住房公积金缴存证明（一式三份），以及购买的二手房的原房主的《房屋一切权证》的原件及复印件交予当地的住房公积金，并书面填写申请表。

　　此后，公积金相关业务人员会审核确认该职工住房公积金缴存情况是否正常、该职工（配偶）工资收入证明是否真实、规范。

　　2、担保

　　二手房住房公积金贷款担保方式有阶段性保证加抵押、抵押两种，需要借款人根据自身实际情况自主选择。

　　3、审核

　　按要求提交全部贷款申请资料后通过审核、审批，这里通常需要一定的时间，通过后公积金中心会通知银行与借款人签订借款合同，并办理合同公证等手续。

　　4、放款

　　借款人以上一切手续办理完毕后，由中心向委托银行发出《准予放款决定书》，并通知银行放款。

　　5、还款

　　办完上述一系列流程后，然后就是购房者还款，购房者可以按借款合同中月还款额的约定，按月向银行还款就可以了。

　　以上就是介绍公积金买二手房能申请贷款吗？公积金买二手房有哪些流程？这方面的知识相信大家通过读文章对这方面有一定的了解，公积金贷款买房的优点很多借款人可以付相对较少的利息就可以买到自己喜欢的二手房，还款方式比较灵活，以上介绍希望能帮到你。