买房贷款流程手续？买房注意事项有哪些？

　　全款价格太多，一个家庭一下子不能拿出全款的价格，贷款买房已经逐渐的流行起来。当然贷款买房手续流程比较复杂，需要我们一步步进行操作和办理，这样才能不耽误办理的流行。那么小编就来介绍一下买房贷款流程手续？买房注意事项有哪些？

　　买房贷款流程手续？

　　1、买家必须首先检查和了解房地产市场，选择符合他们预期的住房，并确定购买意向。小编的经验是你必须更多地看待它。看50多套，这自然会提高你选房的能力。拥有这种能力后你选择的房子就是你真正想要的。

　　2、准备首付。买家应根据该地区的房地产市场政策计算首付金额（政策要求不同，有些要求首付30％，有些要求首付40％），以及筹款和支付首付款，最后一笔款项是通过贷款支付的。

　　3、贷款方式分为商业贷款、公积金贷款、商业贷款和公积金组合贷款。只要贷款和贷款条件得到满足，商业贷款通常更快，手续齐全，但利率相对高于公积金贷款。高；商业公积金贷款周期较长，贷款利率较慢，贷款额度是根据个人公积金计算的，但利率相对较低。

　　4、如果购买者选择商业贷款，银行向贷款人提供两种还款方式，一种是等额本息还款方式，另一种是等额本金还款方式。两种还款方式有很大差异。

　　5、在提交贷款申请时，买方需要提交原始购买和购买合同、帐户、结婚证书、身份证、收入证明书和其他原件及复印信息（买家可能知道它，因为具体程序一般是由物业开发商或住房中介结构，买家只需要在处理过程中与他们合作）。

　　6、提交信息后，银行会检查您提交的信息，主要是审查买方的基本信息、信誉、还款能力，还要求专业评估公司评估房屋的价值（评估结果一般只是低于购买价格）。批准通过后，银行将通知您签署贷款合同。

　　7、签订贷款合同后，银行将在短时间内完成贷款并将给您一份房地产证书（原始抵押贷款在银行，原件将在您拥有后归还给您还清贷款）。在开发商获得银行金额后，他可以与您一起支付房费。

　　买房注意事项有哪些？

　　1、首先考虑自己的经济实力。它必须有明确的定位和思考其未来5－8年的当前和未来经济状况，并做出合理的评估，主要是准确确定每月还款。能力，以免贷款在买房后“拉长”。

　　2、是选择合适的贷款银行，主要是因为国家政策现在已经放开，你可以买第二套房，但是首付后的首付（首付是30％，余额是70％）是一个很大的金额，银行贷款人的具体政策是不同的（例如，一些银行要求贷方的帐户限制）。

　　3、如果您手中有足够的现金，很多人会提前提前还款。建议您不要在一年内提前偿还贷款，如果您在贷款时享受30％的利率，则不会匆忙。提前还款，闲置资金可以投资或融资。

　　以上是小编介绍的买房贷款流程手续？买房注意事项有哪些？买房子的时候，我们要考虑自己的购房能力，后期的还款能力，来选择贷款的方式和还款的时间，方式等等。再者小编提醒各位，买房子贷款必须要找正规的银行，这样不会担心被坑。