怎么做房产中介？通过中介买房怎么防骗？

　　在如今，房地产的行业发展比较稳定，也比较快速，所以有很多人对于房产的中介也是非常的感兴趣，所以现在市面上也出现了各种各样的中介，大家在挑选中介的时候，因为不是恨了解，所以就会担心上当受骗，今天我们就来为大家介绍一下怎么做房产中介以及通过中介买房怎么防骗，一起来看看吧。

　　一、怎么做房产中介

　　一个真正的房产中介，不是投机取巧的促成客源和房源之间的交易，从而赚取一笔报酬，而是真正的从客户的角度出发，帮助他们找到合适的房源，而不是纯粹的为了业绩，为了酬金。因为只有挖掘客户的真正需求，把客户真正的问题解决了，你的酬金自然是不会少的，房产中介打的也是个心理战。

　　中介人员每日应有工作的程序及计划，不可以用“见步行步”的态度处理，要对每见事都要认真处理，不可以用今日的利益来衡量，因为中介工作好象农夫耕种，今日播种明日收成，所以每天都是默默耕耘。中介员的工作主要分三大类，就是预备、执行、才有收成。中介员需要知道的五件事：

　　1、多听，在前辈们与客户交谈时多听听交谈方式，交谈内容

　　2.多记，对于不懂的问题要及时记录下来，等不忙的时候问清楚

　　3.多看，经常去看看那些空置的房子多，了解房子的结构，房型

　　4.独立，尝试自己去跟踪、接待一个客户，即使失败了没关系。

　　5、新人在了解以上几点的同时，每天的剩下的时间就是了解房源信息，你要做到客户问你房子的时候你能张嘴说出几套符合客户的房子来，这样才能给客户看起来比较专业。

　　二、通过中介买房怎么防骗

　　1、如果选择中介机构购买二手房，应选择规模较大在市场上有一定知名度的中介公司，小的中介公司由于急功近利会不规范操作，发生问题的几率比较大，另外对于买房人完全委托中介机构交易二手房的，购房人一般直接与中介公司签订合同。

　　因此，购房人可在与中介公司的合同中约定中介公司对房屋的真实性承担责任，如果出现房屋的真实性问题导致购房人经济损失，由中介公司承担赔偿责任。在作了这样的约定后，中介公司的实力就很重要，涉及到是否有能力承担这样的赔偿责任。

　　2、自行交易的房屋，要实地考察一下房屋的现状，到房屋所在的居委会、派出所等机构了解房屋的情况，与所要购买房屋附近居住的人聊一聊，也是获得房屋有关信息的好途径。

　　3、买方应当注意卖方是否有权出售房屋，对此，应当事先委托律师调查房屋权属状况；卖方应当注意买方是否有足够的付款能力。

　　4、理智、冷静，不要轻信他人，尤其是不要相信一些超出正常范围的承诺。通常骗子之所以得逞就是利用人的贪心。利用二手房交易诈骗的事时有发生，市民在二手房交易过程中，一定要注意防范受骗。

　　上面就是今天给大家介绍的有关怎么做房产中介以及通过中介买房怎么防骗的全部知识，因为现在有很多二手房交易都是通过中介来进行的，所以我们在选购二手房的时候，一定要多了解一些相关的注意事项，要选择好的中介，这是很重要的，而且大家要注意识别中介机构的骗术。