卖房子需要交什么税？买二手房都要交哪些税？

　　当人们在卖房子的时候，需要知道一点，卖房子是一定要缴纳税费的，但是有一点大家也要清楚所需要缴纳的税费，根本就不是一个固定的数字，对于卖房子需要交什么税，人们应该要知道才是可以的，另外对于买二手房都要交哪些税也是应该要知道的，这样到时候在买卖之后直接去进行交税了。

　　卖房子需要交什么税？

　　1、土地出让金：总房款的1％（购房改房或类似这样房的时候交纳，且只交纳一次，以后你再卖房，则买方不再需要交）；印花税：总房款的万分之五；交易费：平方米数＊3（买卖双方都要交，且数额相等）；产权证工本费：约80元。不一定是这个数；

　　2、契税：普通住宅1.5％，商住或公寓为4％；住宅类房屋标准按房款总价的3％或1.5％或1％交纳，每套交纳具体的比例需根据国家相关政策，购房者的购房时间、购房单价、购房面积、是否第1次购房等因素来确定；非住宅类房屋按房款总价的3％交纳。

　　3、营业税：个人所得税：总房款的1.5％（一般买方承担，如果是卖方少有一套房子，且居住五年以上没有此税，但虽然卖方居住此房五年，可是这套房子不是他少有的房产，则此税要交）；总房款的5.55％（一般买方承担，如果是卖方少有一套房子，且居住五年以上没有此税）；如果有营业税还会附带城建税（营业税＊7％）、附加（营业税＊3％）、（营业税＊1％）；

　　4、他项权证工本费：约80元（贷款才有的费用）；保险费：根据保险公司情况定。国土证费：按相关规定交纳。注意：以上的比例只是一个参考，有些费用要根据国家的政策调整而调整。抵押登记费：根据银行情况定；

　　买二手房都要交哪些税？

　　1、契税：普通住宅1.5％，的或者是为4％；住宅类的房屋的标准是按房款总价的3％或1.5％或1％交纳，每一套所交纳的具体的比例需根据国家相关政策，购房者的购房单价、购房的时间、购房面积、是不是次买房子等因素来确定；非住宅类的房屋则按房款总价的3％交纳。买房子多少税

　　2、营业税：总房款的5.55％（一般买方承担，如果是卖方一套房子，且居住五年以上没有此税）；个人所得税：总房款的1.5％（一般买方承担，如果是卖方一套房子，且居住五年以上没有此税，但虽然卖方居住此房五年，可是这套房子不是他的房产，则此税要交）；如果有营业税还会附带城建税（营业税＊7％）、附加（营业税＊3％）、地方费（营业税＊1％）；

　　3、土地出让金：总房款的1％（购房改房或类似这样房的时候交纳，且只交纳一次，以后你再卖房，则买方不再需要交）；买房子多少税

　　卖房子需要交什么税，看过之后，人们都是应该已经知道了，一般情况下都是由卖方来进行交税的，但是也有特殊情况，另外对于买二手房都要交哪些税，也是应该有知道买卖房子都是需要缴纳税费，国家所实施的这种政策，也主要就是为了能够打击那些非法投资客。