卖房要交多少税？卖房营业税是什么？

　　随着大家购买房子需求越来越多，卖房子的人也越来越多，那么卖房子要交多少税，大家知道，了解吗？在卖房的过程中有个营业税是什么，你们有去了解过，如果不清楚的朋友可以跟着小编一起去了解下吧，增长自己的知识哦，让自己在卖房子时更加的清楚了解

　　卖房要交多少税？

　　1、个人所得税：成交价或评估价（高者）×1%（房改房自用满五年，且是生活用房的免征）

　　2、营业税及附加税：成交价或评估价（高者）×5.5%（房产证或购买时契税完税证未满两年）

　　3、交易服务费：建筑面积（平方米）×3元

　　4、交易印花税：成交价或评估价（高者）×0.05%，至今免征

　　5、土地出让金：成交价或评估价（高者）×1%

　　卖房营业税是什么？

　　1、个人购买并居住不足一年的普通住宅销售，按销售价减去购入原价后的余额为营业额计算缴纳营业税，并按应交营业税额附征城市维护建设费、费附加，个人销售自用达五年以上并且是用房者，经地方税务机关核实，其所得暂免征个人所得税，个人销售自用年限不足五年且有额的房产，按收入全额1.3%的征收率征个人所得税。

　　2、不管按照据实征收的方式，还是按照核定征收的方式，只要在转让时产生额外所得的，都将就差价征收个人所得税。这对于买房为了将来转让赚取差价的炒楼者来说，可预期的利润将大大减少。在取得房产证后马上转让的业主，不仅将缴纳成交额5.5%的营业税，一旦出现部分，则还要就部分缴纳20%的个人所得税。

　　3、居住时间从销售方房产证或者契税纳税证明上的日期算起。居住未满5年的普通住房和居住满5年的非普通住房差额征收营业税；未满5年的非普通住房全额即购买的价格征收营业税；居住满5年的普通住房免征营业税。

　　买卖房屋是一件很严谨的事，通过对税费的科目的介绍，以及具体每个科目对应的不同情况进行分析，我想各位房主应该在心中有了对卖房要交多少税？卖房营业税是什么这个问题有了一定的了解。希望这些简单明了的介绍能给房主们带来帮助。