长租公寓盈利模式？什么是长租公寓？

　　现在很多的年轻人都喜欢去看外面的世界，不喜欢拘泥于一方小天地。外面的世界虽好，可没有一个家。这时就需要他们自己给自己安个窝。通常大家都会选择租房由于在外工作时间长，就会选择长租。这样的话会比较方便，总是找房子搬家也不是很现实。那么今天小编就来介绍长租公寓盈利模式？以及什么是长租公寓？

　　长租公寓盈利模式？

　　1.先租后售，旨在客户获取，实现业务协同。

　　这类盈利模式的代表是万科，万科曾在重庆“西九.万科驿推出“租金抵房款，房款抵租金”的活动，从活动口号可以清晰发现该类模式的核心是先租后售，公司的本质并不是指望依靠公寓租金实现盈利。

　　2.资产收购＋持有经营。

　　这种盈利模式的代表是赛富不动产基金和新派公寓的深度合作，赛富以不动产基金购买房屋的租赁权，委托新派公寓开展房屋租赁、管理等业务，实现二者的资源互补。

　　3.租金差＋装修投资溢价。

　　从业主端租入的批发价与单间“零售价”合计之间的差价，是目前绝大多数中低端长租公寓主要的利润来源。主要包括两部分，一是整套租入，按间租出实现溢价；二是通过分拆隔间，增加房间数实现额外。

　　4.生态社区＋增值服务。

　　长租公寓运营商通过打造“公寓＋服务”的生态圈，如“公寓＋旅游”、“公寓＋健康”、“公寓＋培训”等形式扩大服务半径，整合第三方优质资源或自己开展经营，提升用户体验度，进而从衍生产品上实现盈利。

　　什么是长租公寓？

　　一、“长租公寓”，又名“白领公寓”，“单身合租公寓”，是近几年房地产三级市场一个新兴的行业，是将业主房屋租赁过来。

　　二、进行装修改造，配齐家具家电，以单间的形式出租给房屋周边的白领上班人士。在传统租赁市场上，租客的租赁时间一般为一年。

　　怎么样。看完上述小编的介绍之后，相信大家对长租公寓盈利模式？以及什么是长租公寓？有了一定的了解了吧。长租公寓的房东盈利模式较为特殊，就像是中介市场一样，从两方价格中赚取差价。这也是现在租房我们大家最容易看到的现象，属于二房东。他从业主手中租过来然后加以改变租给其他人。