银行贷款买房子要什么条件？银行贷款买房子要多久

　　银行贷款买房子也是我们很多人选择买房子的一种方式的。只是我们想要银行给予我们贷款的话，我们必须要满足银行相应的贷款条件的，这样的话，银行才会给我们办理贷款的。那么，小编今天来分析一下，银行贷款买房子要什么条件？银行贷款买房子要多久？

　　银行贷款买房子要什么条件？

　　1、借款人有效身份证件的原件和复印件（其中借款人年龄必须满足18－65周岁之间的基本条件）；当地常住户口或有效居留身份的证明材料；借款人贷款偿还能力证明材料。如借款人所在单位出具的收入证明、借款人纳税单、保险单。

　　2、借款人获得质押、抵押额度所需的质押权利、抵押物清单及权属证明文件，权属人及财产共有人同意质押、抵押的书面文件；借款人获得保证额度所需的保证人同意提供担保的书面文件，保证人的资信证明材料。

　　3、社会认可的评估部门出具的抵押物的评估报告（抵押贷款需要该材料，其它则不需要）；银行规定的其他文件和资料。不同银行之间、不同贷款产品之间，所需的条件都不尽相同，建议有需要的网友可以直接致电银行客服或是信贷经理。

　　银行贷款买房子要多久？

　　1、一般情况会在3个月之内房贷会放下来。如果你的房贷接近三个月了还没有消息，建议直接向贷款银行打电话咨询，看你的贷款审核过没有，如果审核过了，等银行放款就是；若还没审核过，一般这个时候就有点小问题了，这个时候需要通过打电话向银行咨询。

　　2、一手房新房这边通常都是很快的，因为是由开发商和银行签订房款合同。2天就审批好，3天就放贷。一般来说审批是在3－5天，房贷时间根据开发商要求银行才会房贷，时间不好说，快就2－3天，慢就耐心等待。

　　3、二手房房贷在银行额度充足情况下，从申请到审批只需要一周，慢的话也只是要半个月。如果银行额度不足，一般要等到月初才可以房款，所以等待时期是1个月左右。

　　以上内容主要是讲述了银行贷款买房子要什么条件，以及银行贷款买房子要多久的相关信息，希望本文可以对于大家办理银行贷款有一定的帮助的，至少我们在办理银行的贷款的时候，可以提前来参照一下本文的办理条件，对我们自己也有一定的心里准备的。