中介买房流程？怎么通过中介买房？

　　买房子的时候，我们可以从开发商手里购买，也可以通过中介购买房子。然而现在通过中介买房很多人觉得省事了很多，而且在中介的协助下，购房的时候也比较顺利。那么小编就来介绍一下中介买房流程？怎么通过中介买房？

　　中介买房流程？

　　1、您可以在每个中介网站上找到适合您的列表。寻找合格且有信誉的中间人，谨防被欺骗。

　　2、现场观看。在确认您感兴趣的房产后，代理商将与房东联系，让您当场查看房屋。这时，你应该仔细检查房子的具体情况。购买后发现问题为时已晚。

　　3、产权调查。确定一套住房后，应调查卖方的文件，包括其身份证，房产证等，以确定他是否有权拥有房屋。

　　4、签了合同。完成全部调查后，我们进入合同签订。此时，将决定是全额付款还是从银行购买抵押贷款。请注意，合同事项与前面讨论的细节一致。

　　5、抵押贷款。此时，是时候向银行申请贷款了，您可以自己处理。当然，您也可以将其交给中间人。

　　6、转移。此时，卖方必须要求转让。双方表示，此时将完成良好的税收和其他问题。当然，这也是第1笔付款。

　　7、银行贷款：审核后，银行将开始发放贷款，当然，我们也应该每月向银行偿还贷款。

　　怎么通过中介买房？

　　1、前往房地产局签署销售合同和补充协议，并就双方的责任和他们支付的费用达成协议。签订买卖合同后，他们去了房地产局检查价格。卖方持有销售合同、身份证、房地产证等到当地税务局提交纳税申报表，缴纳个人所得税、营业税等。

　　2、买家和卖家去房地产局处理基金托管，买家将首付款存入房地产局的指定账户。买方支付契税，然后处理房地产局的产权变更。在此期间，还需要注册费、印花税等。

　　3、根据指定日期收到财产证书。拿房地产许可证来评估评估，评估是贷款银行指定的评估机构。凭身份证、结婚证、房地产证、评估报告、销售合同、初始支付资金存款证、托管协议、收入证和其他相关信息申请抵押贷款。

　　4、银行批准信息，如果通过，将通知买方去银行获得批准的贷款合同。去房地产局处理他的权证，通常会三天下来。将他的认股权证带到银行并敦促贷款。

　　5、贷款发放后，到银行领取贷款。一般银行将买方退回第六个联合。第三个联邦将从银行转移到房地产局。买方和卖方依靠托管协议、贷款收据、房地产证书、身份证、首付款基金存款证到房地产局提取资金。

　　6、买家和卖家去房子、水电、煤气、电话、宽带、有线电视交接，买家记得给卖方的土地证书来。

　　以上是小编介绍的中介买房流程？怎么通过中介买房？对于中介买房的相关问题我们已经了解。想要买房，我们可以先找好房源，特别是找一些物业比较好的房源，然后多了解一些问题，找中介办理就可以，节省了很多的时间，但是必须要找正规的中介公司。