经典二手房值得入手吗？二手房过户还需小心

　　大家在选购二手房的时候，一定要注意一些细节问题，毕竟二手房是有人居住过的房屋，存在什么样的问题，或者是前房主是个什么样的人，都会给今后的房主的运势带来影响，所以选购二手房的时候也不能马虎了事了，那么经典二手房值得入手吗，买卖二手房过户还得小心一些。

　　一、经典二手房值得入手吗

　　二手房是否值得入手害得看下面几点：

　　1、稀缺地产，因为稀缺至少在未来五到十年都依然是关注的热点。

　　2、年份新，有车位，绿化、户型、配套都尚可的小区，刚需盘也可以，因为这部分房屋与买新房无异，还多处于市区。

　　3、轨道交通口或马上开通轨道交通的小区，交通的便利性使这一类房屋的空间变得更大。

　　4、占有稀缺地段的品质小区，城市的发展经历三个步骤，一发展老城区，二向外扩张，三就是核心区的重建，环内稀缺地段的高品质小区，仍然会在很长时间内保值。

　　二、二手房过户注意事项

　　1、一般情况下，银行按揭时会做保值评估，这个价格可以看出房屋的保值价。在掌握房屋基本情况的基础上，消费者应从多个方面对二手房价格进行评估。也可以委托信得过的中介机构或评估机构进行评估，弄清能否做二手房按揭贷款。

　　2、如水电费未结清，购房者要提前和中介、卖方做好约定。如果不提前问好这些，那么等所有问题都办好后，购房者再找卖方，估计人也找不到了。提醒中介把所有流程走完后，再支付中介等费用。

　　3、签订书面协议时，关注是产权情况、房产总价、交易税费及日期，其中要注意的是书面协议里面要明确二手房交易税费双方如何分担。日期也是非常重要，像交定金、过户、交楼时间，确定日期才能够保证交易顺利进行，例如规定赎楼要在45天内做完，首期款在签完合同内7天做银行监管等。

　　以上就是关于经典二手房是否值得买以及二手房过户注意事项的介绍了，购买二手房有很多的优点，也存在有缺点，所以各位在购买二手房之前可以先了解一下二手房的优缺点，仔细的考虑清楚之后在做决定，缺点如果自己能够接受加上自己的小心谨慎，买二手房还是非常划算的。