房产注意事项有哪些？办理房产证流程是什么

　　房产，是我们每个中国家庭为看重的资产。一个是它有极大的，尤其是在这些年来，我们国家的房地产价格一直在稳步增长，每个拥有房产的人都是身价倍增。另一方面，在需要资金的时候，将房产出售或者抵押都是可以解决我们燃眉之急的。对于我们来说，了解房产注意事项有哪些以及办理房产证流程是什么是很有必要的！

　　房产注意事项有哪些？

　　若单位购买私房，还需提交单位法人或其它组织资格证明（营业执照或组织机构代码）原件及复印件（加盖公章），单位法定代表人委托书（收件窗口领取），受托人身份证原件及复印件。若非住宅转移，还需提交土地使用权证书。若当事人不能亲自办理，需出具委托书或公证书，受委托人需出具身份证原件及复印件。房屋若已出租，且承购人非承租人的，需提交承租人放弃优先购买权证明。若有共有权人需出具共有权人同意出售证明和共有权证书。

　　办理房产证流程是什么？

　　1、确定开发商已经进行初始登记

　　开发商办理初始登记是自己办理房产证的必要前提条件。通常主管部门办理初始登记所需时间大约为20～60日不等，因此在收房入住后的2－3个月之后，可以向开发商询问办理初始登记的情况并在《购房合同》中对其加以约定，也可以到本地的房地产交易信息网站进行查询。2、到管理部门领取并填写《房屋（地）权登记申请表》

　　准业主们申请表填写之后需要开发商签字盖章。有的开发商手中会有现成的盖好章的表格，只需到开发商处领取并填写就行了。可以事先向开发商询问，房产证应该在哪个部门办理，然后直接向该部门咨询，省去奔波之苦。

　　2、必备材料之——测绘图（表）测绘表是登记部门确定房产证上标注面积的重要依据，取得途径有三种：开放商处（携身份证）；开发商指定的房屋面积计量站；或向登记部门申请对房屋面积进行测绘

　　3、领取相关文件集齐必要的申请文件，包括购房合同、房屋结算单、大房产证复印件等。填写好的申请表需要请开发商审核并盖章。

　　4、缴纳公共维修基金、契税这两笔款项需向房产所在地区的小区办或者指定的代收银行缴纳，作为办理房产证的必需文件，缴费后务必保留好缴纳凭证，一旦遗失会影响获得房产证。6、提交申请材料7、按照规定时间领取房产证

　　总而言之，房子可以说是我们每个人一生中购买的为重要的商品，也是我们重要的资产。无论是购买还是持有，都需要注意很多的问题，这样在处理相关问题的时候，我们才能够做到胸有成竹，希望上文为大家总结的关于房产注意事项有哪些以及办理房产证流程是什么的相关知识，可以为有需要的朋友们带来一定的帮助！