月供的房子可以贷款吗？月供贷款需要什么条件？

　　现如今的房子价格太高，所以对于大部分想要买房的人来说，能够拿出首付款已经是一件非常不容易的事情了。所以，现在的市场上，大部分的人都会选用贷款的方式来买房。那么，月供的房子可以贷款吗？月供贷款需要什么条件？不妨看看小编的分析吧！

　　月供的房子可以贷款吗？

　　1、从目前来看，办理房屋二次抵押贷款的方式有两种：一是直接在原贷款行办理，不过必须已经按时足额偿还贷款本息一定期限，且信用记录良好；二是找正规担保公司垫资结清贷款，然后办理解除抵押手续，再用该房屋作抵押办理贷款。

　　2、虽然房子贷款未还清可以再次抵押，但是额度都不会很高，一般为“房屋价值＊抵押率－原贷款的本金余额”。其中，房屋价值以房屋的原购买价和二次抵押时的评估价相比较，取两者中的低者。如果借款人是以住房作为抵押，抵押率不超过70％；若是以商业用房作抵押，抵押率不超过50％。

　　3、据悉，并非房屋都能办理二次抵押，还需满足以下两个基本要求：必须是现房，且具有较大的市场发展潜力；房龄在20年以内。

　　4、目前多数大担保公司及银行合作开展了“按揭房再贷款”业务。对于已的按揭房，再次向银行提出办理再贷款，这样，房子的部分就可以实现。

　　5、如果你有尚在按揭中的房产可向银行申请增值部分的金额，名下拥有尚在按揭之中的房子可向银行提出贷款申请银行审核相关信息之后，主要是对房产增值情况进行评估确定贷款额度。

　　月供贷款需要什么条件？

　　1、年满18年周岁的具有完全民事行为能力，承担完全民事责任能力的自然人，具有城镇居民常住户口或合法有效的居住身份证明；

　　2、有稳定合法收入，有还款付息能力；

　　3、申请时购房者有不低于购房价款20％的自有资金；

　　4、借款人同意以所购房屋及其权益作为抵押物；

　　5、所购二手房的产权明晰，符合政府规定的可进入房地产市场流通的条件；

　　6、所购房屋不在拆迁公告范围内；

　　7、贷款银行要求的其他条件。

　　上述即是小编给大家解读的关于月供的房子可以贷款吗以及月供贷款需要什么条件的全部内容了，希望能够对大家有所帮助。贷款买房是一件复杂的事情，这其中的月供大家一定要考虑好，是能够量力而行，千万别影响了今后的生活质量。