房子付了首付不想要了怎么办？房子付了首付还能退吗？

　　买房子，首先就是要付首付款，首付款一般是总房款的三层。付完首付款才能办理贷款。但是，实际情况还是有些购房者们在付完首付款后不太想要这个房子了，那么，房子付了首付不想要了怎么办？房子付了首付还能退吗？下面小编就给大家详细的说说。

　　房子付了首付不想要了怎么办？

　　1、研究买卖合同中是否有相关约定，即是否约定了购房人此时的解约权，实践中开发商提供的合同很少会有这样的约定。

　　2、与开发商协商解除买卖合同。如果购房人在付款等方面确实存在困难，通过与开发商友好协商，并支付一定的补偿金或违约金，一般开发商可能同意解除买卖合同。

　　3、如果上述方式均不可行，考虑到此时购房人尚未支付剩余房款，则只能通过付款等违约行为逼迫开发商提出解除合同，不过这种方式购房人将承担付款等违约责任，建议购房人在采取该方式前仔细研究买卖合同的有关约定。

　　房子付了首付还能退吗？

　　1、开发商不傻。贷款购房，开发商一方面收取购房者的较低20％的首付，另外80％是由银行给的，银行不放贷，开发商会想办法的，通过换行或其他办法，或者把房产转嫁给第三方，给您退款，我从来没有听过哪个开发商因为贷不下来款，购房者的首付不给退的。

　　2、贷款下不来，反正你已经签了购房合同，产权具有少有性，每个地区的房管部门都有一房二卖的严格规定，没有几个开发商傻到给您签了一份购房合同再给别人签一份。换句话来讲，如果开发商不退首付就留好合同，开发商如果一房二卖，他的责任那就大了。

　　3、反正您手里面有购房合同，贷款是开发商的事，又不是您的事，就在家等着吧，他比您着急的多，贷款批不下来房子只付二成你购大发了，不用着急，开发商会想法办给您办好的，就算办不好，开发商也会给您协调退房。

　　上述文章即是小编给大家解读的关于房子付了首付不想要了怎么办以及房子付了首付还能退吗的相关信息，希望能够帮到各位购房者们。其实，买房子遇到首付款之后想要退掉的情况还是比较多的，大家可以参考以上这几种处理方法进行解决。