给人担保贷款影响自己买房贷款吗？房屋抵押贷款能贷多少？

　　不少的人们在办理贷款时候都知道，办理贷款银行是需要你提供一个担保人的，这样的话就要注意一下，担保人是具有连带责任的，所以给别人担保的话也是要谨慎，避免出现意外，影响了自己的信誉。那么给人担保贷款影响自己买房贷款吗？房屋抵押贷款能贷多少？来了解下吧。

　　给人担保贷款影响自己买房贷款吗？

　　1、为别人担保会影响个人信用和个人资产负债率。当帮朋友做担保时，朋友名下的贷款账务，也会记录到自己的个人信用记录中去。若朋友发生了或者欠款不还的情况，是会影响个人信用记录的。

　　2、担保人即保证人，根据担保法规定，第三人和债权人约定，当债务人不履行债务时，保证人按照约定履行债务或者承担责任，这里的第三人即担保人，包括具有代为清偿债务能力的法人、其他组织或者公民，这里的债权人既是主债的债权人。这里的-按照约定履行债务或者承担责任-称为保证债务，也有人称保证责任。

　　3、另外，帮朋友做担保，朋友的债务也是自己债务。在朋友还清一切款项之前，无形中增加了资产负债率。若个人资产负债率过高，是无法取得贷款的。

　　4、因此，即便为他人做担保，只要借款人信用记录良好有较强的还款能力，也是可以找贷款机构申请贷款的。

　　房屋抵押贷款能贷多少？

　　1、房产是可以上市交易的商品房并且没有按揭贷款，就可以做抵押贷款。银行贷款的额度为，评估值的70%一般来说，抵押的房产不同，房屋抵押贷款额度是不一样的。

　　2、通常情况下商品住宅的抵押率高可以达到70，而商铺和写字楼的抵押率高可以达到60%，工业厂房的抵押率高可达到50%。

　　3、银行放款大约20-25个工作日。因为现在政策收紧！放款的时候，也都有所限制。

　　4、房屋抵押贷款条件：房屋抵押贷款要求房屋的年限在20年之内；房屋的面积要大于50平米；房屋要有较强的变现能力。

　　要给别人贷款担保的话建议要谨慎，毕竟担保的话是需要承担一定的责任，所以要确保借款人有良好的还款能力和信用记录的情况下再担保。以上就是关于“给人担保贷款影响自己买房贷款吗？房屋抵押贷款能贷多少？”的相关介绍，要办理贷款担保之前就要先了解下。