买房子要求多少岁？买房子首付要多少

　　我们有部分人可能是认为花钱就可以买房子的，其实这是不对的。买房子也是有一定的年龄要求的，尤其是那些办理贷款买房子的人，对于年龄也是有一定的条件要求的。贷款买房子的，是需要自己来拿首付的。那么，小编来说一说，买房子要求多少岁？买房子首付要多少？

　　买房子要求多少岁？

　　1、因为未成年人不能独立进行民事活动，签订合同无效。那为什么会有那么多未成年人都有了房呢？因为他们都是通过法定代理人代为办理的。

　　2、未成年人买房需要父母代理。在我国法律明确表示，公民的民事行为能力从年龄来说分为三种，一是十八周岁以上的完全民事行为能力人，二是十周岁以上不满十八周岁限制民事行为能力人，三是不满十周岁无民事行为能力人。

　　3、只有18周岁以上才能独立进行民事活动。无民事行为能力人和限制民事行为能力人的其他民事活动均需要他的法定代理人代理。由于买房金额巨大，因此，只能由未成年人的父母代理进行。

　　买房子首付要多少？

　　1、根据不同的地方买房首付多少是不一样的，在我们中国城市中比较发达的，北京、上海、广州、深圳、重庆等大城市相对于一些直辖市都不同，一般城市的比例为20％－30％的房贷首套房首付，比例为50％－70％的二套房首付，基准利率的1.1倍是执行利率。

　　2、新房一般实际按揭利率、按揭成数及按揭年限以银行审批为准；一般情况下，首套房贷，不低于30％是普通住房首付，执行基准利率；二套的房贷首付均不低于60％，执行基准利率上浮10％；三套房不准入。

　　3、目前贷款买房，在购买新房与购买二手房时，贷款首付的计算有较大区别。办理新房贷款时，首付款是按照购买时的市场价作为参考，并根据个人贷款次数和个人贷款的信誉程度进行多方面的审核来制定贷款比例。

　　以上内容主要是讲述了买房子要求多少岁，以及买房子首付要多少的相关信息，我们现在知道了未成年的孩子要买房子的，这一点就是有不可能的了，年龄限制这点就给限制了，我们贷款买房子的，需要交纳首付款的多少，也是具体的和我们的开发商有一定的关联的。