谨慎出手，这些房子一但降价急剧贬值，小心砸你手里！

　　对于普通人的我们来说，不可能像富人一样买那么多套房子，哪儿好买哪儿哪儿住的舒服我们住哪儿，所以在买房子的时候一定要千挑万选，不说一定要，但是肯定贬值是大家都不想看见的。什么样的房子是有潜力的你知道吗？今天小编给你说说哪些房子最值得购买，买了就是赚了！

　　一、中心区

　　所谓的中心区就是城市最繁华，最中心的地方，所以的地方都是它的衍射区。以北上广为例，过去30年，这三个城市的建城面积至少扩大了5到10倍，但是他们中心区的位置丝毫没有动摇。今天北京城教育、房子最贵的地方还是东西城；上海最繁荣的还是黄浦、静安；广州最繁华的还是越秀和天河。

　　国际上的那些大都市也一样，例如纽约的曼哈顿，伦敦的西区，这些区域在100多年前就是城市的中心区，到现在他们还是。甭管这期间经历过多少次城市化大的变革，但是曼哈顿就是曼哈顿，西区就是西区，永远是中心。

　　看房产的情况，也能看出来。任何时候，中心区域都比外围区域涨得快、也抗跌。大家千万不要认为价格高的资产就一定有风险，恰恰相反，在买房这件事情上，往往越是贵的房子，它越快。

　　二、地标要好

　　什么是地标呢，所谓地标就是地理位置，以它为中心的周围建设，这三个地标分别是城市的高楼，市政府的办公楼，这个城市的小学。

　　这三个地标，周边2公里内可以成为一个城市的核心区，周边5公里内可以称为中心区，这里所说的都是直线距离。当然是一个保守的测算，如果像北京、上海这样的大都市，这个距离可以适当扩大一点。看房产的情况，也能看出来。任何时候，地标区域好的都比外围区域涨得快、也抗跌。大家千万不要认为价格高的资产就一定有风险，恰恰相反，在买房这件事情上，往往越是贵的房子，它越快。

　　三、发展趋势

　　资源是有限的，政府一般会集中力量办大事。所以呢，城市一般不会向四面八方均衡发展，只会选择一个大方向，重点突破，把优质资源往这个方向堆。所以你的房子不在城市发展的大方向上，那么是很可能被这个城市抛弃的。

　　那么如何搞清楚城市发展的大方向呢，主要是要搞清楚城市的整体规划。这种东西一般是国家审批，不会轻易改动的。城市的整体规划文件可以在规划局网站可以找到，当然不是每个城市都会公开。

　　跟着几个点走：政府规划、交通线路、大型民生政策等。其实城市规划的信息都是可以查到的，同样需要自己去查：比如跟着规划的地铁点、大型民生项目比如医院、综合体、政府规划中心走。

　　四、房屋本身

　　1、格局

　　一个房子的外格局如果有严重的凶煞或偏差的话，这个建筑物的，基本上就已经很凶，也很难化解了。判断外格局的时候，要先找到房子的主体，也就是房子所在的位置、方向和基地的形状。房子的基地有各种不同的形状，有些比较方正，有些比较尖削，有些凹凸不平，甚至有些房子集合了方型、圆型、尖角等各种不同的造型，同时出现在一栋房子里，在观察一个房子的时候，当然它的基地形状，对于房屋吉凶的影响，占了相当高的影响比例。

　　2、

　　房子的很重要，现在很多人买房子都会看房子的，好的房子自然会有人抢着购买。这其实和更替变化有关。比如坐西向东，现在的出入位就是东北艮位，但是如果户型太窄，东北艮位可能不存在，或没有东北位，这个时候，就体现不出来好。所以，东西向的房子，如果户型四方，一般都好。

　　3、装修

　　现在很多人都想开了，与其买一个新房子需要装修，找设计公司，放味不如找一个好的二手房直接入住，所以装修好的房子自然价格就会高很多，因为你有要价的资本，所以我们在买房子装修不仅是为了自己还是将来转手，都要好装修高品质！

　　房子好坏周围的配备很重要，我们自己居住的情况也很重要，即使房子的位置在好，装修不好不好也会大打折扣的所以我们一定要考虑全面了。买房子未必就是想要赚一笔的，对于我们普通人来说买一套房子不容易，要自己住的值，也要为自己的子孙考虑未来的趋势！