二手房成品保护三关键要抓牢

　　业主们不要以为只有新房装修才需要成品保护环节，其实在二手房装修之中也是需要成品保护的，并且成品保护是其中一个非常关键的环节，我们一起来看看二手房具体怎么进行成品保护吧！

　　一、二手房拆改环节保护

　　1、与新房装修相比，二次装修多了很多拆除项目。主要包括旧门窗的拆除，铲除原墙、顶、地的瓷砖、腻子层、涂料层、防水层、抹灰层等，拆除某些改变户型格局的非承重墙体，原来墙上的一些木墙裙、踢脚板、木柜等的拆除，以及拆除增加的垃圾清运等费用。

　　2、如果原有水电管线不合理，比如线路只有1.5毫米或者不满足现在大功率电器的需求，就要考虑对线路进行扩容。如果原有线路布局不合理，还要考虑重新布线。一般来说，老房的水电改造一般会占到施工费用的10%-15%左右。

　　3、由于部分老房的户型设计并不合理，在二次装修时很多人会想到拆改墙体。需要注意的是，只有非承重墙才可以拆，而且拆改墙体必然增加较高的费用，如果不是很必要，专家建议尽量不要拆改墙体。在拆除墙体时，要事先断电，避免发生事故。原有电源线路和弱电线路要保留的，事先做好记号和记录，施工切断的线路甩头必须留出足够的富余量，以方便以后接线。

　　4、成品保护是二次装修中相当重要的一个环节。对于不需改动的水表、管道、门、窗、橱柜等物品，需要用专业的保护膜全包上并固定，防止施工时使之受损。

　　二、二手房装修成品保护长期考虑

　　婚房装修，很多人可能会想着更多的在设计上突出二人世界或者喜庆气息，如刷上红色的墙漆等。虽然最终效果漂亮且应景，但很有可能在两三年后就厌烦了这种风格，如果要换就得将墙漆全部铲掉重新刷漆，工程量较大。因此，专家建议在装修时应该考虑长久性，注重装修在今后生活的实用性。

　　装修和感情一样，还得经得起时间的考验。你在装修时，选择一些经典的设计，不要是3-5年内就过时的装修，避免出现三五年后就得重新装修的状况，不仅费时还费心费力。此外，虽然现在是两人生活，但也许过了三五年后就成了三口之家，装修时你还得将家庭今后几年的变化考虑在内。

　　很多人的婚房是小户型，只是过渡性的房子，有的甚至只打算居住3-5年后换大房。如果你家属于这种情况，可考虑只在部分区域进行突出性设计，如在客厅做出一些造型，其他部分简装即可，或者考虑用软装、挂饰等物品来装饰新婚气息。在后期选择家具、家电时，选择与装修风格相近的产品，以获得更好的匹配效果。

　　三、二手房成品保护注意事项

　　由于二次装修基本是在已经入住大量居民的小区和多层住宅内进行，需要你考虑装修施工环境，尽量减少对邻居生活的影响。

　　在装修之前，你得先到物业办手续，并与左邻右舍、楼上楼下的邻居打声招呼，对电梯、材料的运输和存储、垃圾的堆放和清运都是装饰公司应该考虑的问题。对左邻右舍有特殊要求的老人、孕妇、病人等要事先了解，并与其商量好施工时间。在不延误工期的前提下，尽可能减少装修对邻居的影响。