天津市普通住宅标准

　　在建设行业有着普通住宅和非普通住宅之分，普通住宅，是指按所在地一般民用住宅建筑标准建造的居住用房屋。目前，多为多层住宅和高层住宅。非普通住宅建筑面积较大，一般都是商用作用大些。

　　首先，非普通住宅有三个标准：

　　1、住宅小区建筑容积率在1.0以下（不含1.0）；

　　2、单套建筑面积在144平方米以上（不含144平方米）；

　　3、实际成交价格高于同级别土地住房平均交易价格1.2倍。

　　以上三点只要符合一个，即为非普通住宅。反之则为普通住宅。

　　其次，天津市普通住宅标准为：

　　1、住宅小区建筑容积率在1.0以上（含1.0）

　　2、单套建筑面积在144平方米以下（含144平方米）

　　3、住宅成交单价符合以下条件：

　　•和平区成交单价低于12200元/平方米（含）•河西区成交单价低于9900元/平方米（含）

　　•南开区成交单价低于9800元/平方米（含）•开发区成交单价低于8800元/平方米（含）

　　•河东区成交单价低于8400元/平方米（含）•红桥区成交单价低于8800元/平方米（含）

　　•河北区成交单价低于8000元/平方米（含）•塘沽区成交单价低于7400元/平方米（含）

　　•西青区成交单价低于6300元/平方米（含）•东丽区成交单价低于6300元/平方米（含）

　　•津南区成交单价低于5800元/平方米（含）•北辰区成交单价低于6100元/平方米（含）

　　•其他区县成交单价低于5000元/平方米（含）