夫妻更名后产权证的日期按哪个算？

　　产权证的日期涉及到税费，而不少房产是夫妻更名后的新房本，这类夫妻更名的产权日期是按照原购房或完税时间来计算的。

　　例：

　　张三和是夫妻，家庭有两套住房都登记在丈夫张三名下，其中一套是2000年购买的100㎡的商品房，张三在2015年3月将该房产权变更到妻子名下。2015年5月李四购买了这套房。李四在交税时这套房子的产权日期按照2000年的计算，按照现在的政策，这套房子产权已满两年，因此免征营业税。

　　我们知道有营业税和个税这两个税种与房屋购买时间有关，在交易中李四作为购房人需要缴纳契税，同时，由于李四家庭名下两套住房，不符合房屋产权满五年且唯一免征个税的政策，因此还有20%的差额个税。

　　但是——如果

　　张三和在4月的一个清晨因炒菜太咸发生争吵导致感情不合离婚，并于4月30日办理了离婚手续，此时名下的这套房就是唯一住宅，根据个税征收的相关政策，李四5月份购买这套房子，只需要缴纳契税，由于满五年且唯一，营业税和个税免征。