房子贷款怎么办？贷款利率是多少？

　　对于人们来说，一般在购买房子的时候应该都是使用贷款，只需要去支付首付的问题就行，可这对于贷款方面的问题，人们了解的都不是很多，对于房子贷款怎么办？人们是需要按照正确的方法去进行的，同时对于贷款利率是多少，想必这也是人们非常关注的问题吧。

　　房子贷款怎么办？

　　一、准备申请办理的相关资料：本市居民的身份证、户口薄；非本市的居民除身份证、户口薄外，还需要提供本人原所在地户籍管理部门提供的户籍证明或暂住证境外人士提供护照；未成年的居民需提供出生证。

　　二、在通常情况下，由于按揭贷款期间相对较长，银行为防范贷款风险，要求购房者申请财产保险。签订《住房抵押贷款合同》：经调查、审查、审批同意后签订借款合同，银行办妥登记、公证手续后，通知申请人取合同并且签订《住房抵押贷款合同》。

　　三、买卖双方的身份证原件及复印件，房产证原件及复印件，出具一票据交费，递回单。办理：买卖双方的身份证原件及复印件，房产证原件及房产证配图纸2张，当面验证及签字按手印，出一个受理凭证即领证通知单，房产证原件收回。

　　四、完成房屋产权过户之后银行会进行办理抵押，办理抵押之后的7天后领他项权证。银行放款：交易核心出产证、银行取回他项权利证明，银行放款。银行放款后，需向银行提供借款人的契税证明、房地产买卖契约的复印件，居间机构还需在二手房按揭转款确认书盖公章。

　　贷款利率是多少？

　　一、目前贷款期限5年以上商业贷款基准利率是4.90％，受限购限贷政策的影响，各地银行对首套房贷款利率优惠力度不同，二套房贷款利率普遍上浮10％。

　　二、同期公积金贷款基准利率为3.255％，二套房贷款利率普遍上浮10％，第2套界定以借款人（包括借款人，子女，配偶等）为单位认定房贷次数，已利用公积金贷款或者是商业贷款购房的家庭，都视为第2套房子。

　　通过上面的文字介绍之后，人们对于房子贷款怎么办都是应该已经了解了，只需按照正确的流程和步骤去进行操作就行了，到时候还会有专业的人员来为您进行讲解，同时对于贷款利率是多少，贷款利率虽然说差距是比较低，但是还款到最后可是相距着几十万元的费用呢。