收房验房8步轻松搞定

　　对于刚拿到新房的业主来说，收房验房是必不可少的一个步骤。收房验房可以及时有效发现房屋质量问题，避免入住后的房产纠纷，同时，细致的收房验房也能为下一步的装修打下良好的基础。面对一个空房子，业主常常会觉得无从下手，不知该从何验起。其实验房很简单，8个步骤就能搞定。

　　收房验房关键点：

　　1、五证

　　A、《住宅质量保证书》可带走

　　B、《住宅使用说明书》可带走

　　C、《竣工验收备案表》

　　D、面积实测表

　　E、管线分布竣工图（水、强电、弱电、结构）可带走

　　如果房产商准备充分的话，一般10即可查看完资料。

　　2、墙壁

　　查验空鼓裂缝。用锤子敲击墙壁，从声音判断墙面是否空鼓，目测是否存有裂缝。“响声沉闷”为正常，“响声清脆”，则有空鼓。

　　3、房顶

　　查验倾斜度。从地面取四五个点，用卷尺测量房高，若数值不一致，说明房顶倾斜。

　　4、水路

　　查验通畅性。用小水桶在出水口接水，同时注意观察水路头的水压状况是否良好。将接好的水分别灌入马桶下水、洗面台下水、洗菜池下水、地漏等，检查排水是否通畅。

　　5、电路

　　查验通畅性。购买一个专业验电器（如验电插头），按照使用说明逐一验收。

　　6、烟道

　　查验通畅性。将纸点燃后灭火使其冒烟，放在烟道口下方，看烟是否上升到烟道口就立即被吸走。

　　7、燃气

　　查验安全性。用冒烟的纸放在报警装置附近，检查装置是否灵敏，同时检查进气电磁阀是否方便使用。

　　8、门窗