什么是土地证？没有土地证只有房产证可以过户吗

　　土地证现在大家都见的比较少了，现在购买了房屋之后一般都是拿到的房产证，土地证在大家的印象中基本上就存在于农村集体土地上的房子才办理的，其实现在城里面的房子只是土地证和房产证两证合一了，那么什么是土地证呢，没有土地证只有房产证可以过户吗？

　　一、什么是土地证

　　1、土地证是由地方人民政府颁发的，证明持证人对一定面积的土地享有所有权或使用权的书面文件，是持证人享有土地所有权或使用权的法律凭证。

　　2、我国颁发的土地证主要包括三种，即国有土地使用证、集体土地所有权证和集体土地建设用地使用证。凡是变更土地属权或者是变更土地用途的，都需要按照法定程序办理土地权属变更登记手续，更换证书。

　　3、土地证可以说是拥有该地块的合法使用权，受到法律的保护，土地证上会注明该土地的地理位置、用地性质、用地面积、使用者等相关信息。土地使用者可以自己使用土地，以出让方式取得国有土地使用权的土地使用者，也可以把土地使用权转让、作价出资、出租或者是抵押。

　　二、没有土地证只有房产证可以过户吗

　　1、一般情况下，要先有土地使用权证才会有房屋所有权证，这个顺序不会变的；你既然有房屋所有权证，说明你们那的土地和房屋是统一管理的，所谓统一管理就是说房屋部门既管房子又管土地，这样你的产权证上会有房屋的信息，也会有土地的信息。

　　2、房屋和土地是不可分割的整体，只有进行发证登记并且两者权利主体一致，房屋产权人的合法权益才能得到有效保护。土地证是土地权利人依法拥有土地使用权利的法律凭证，一套住房应当拥有房屋所有权证和土地使用权证，因为只有两证齐全，购房者才算获得了完整的权利。

　　3、在办理房产过户手续的时候，当事人必须提供房产证、土地证和契税证，否则是无法顺利过户的。所以，假如你所购买的房屋只有房产证而没有土地证，那么你在办理过户时一定会遇到很多麻烦。

　　以上就是关于什么是土地证以及没有土地证是由房产证是否能过户的介绍了，在买房的时候只有房产证而没有土地证，大家也不会太注意到这些问题，现在的房屋买卖一般只会重视房产证的过户手续办理，土地证对于现在而言并没有引起大家的重视，不过这也要是房子的情况来看了。