购房计划应该考虑哪些？如何评估购房能力

　　大家在购买房屋有之前一定要对自己的经济实力有准备的了解，在了解了自己的购房能力之后再来根据自己的情况选购房屋，也就不用担心买房给自己造成很大的经济压力了，经济压力大了之后还会影响生活质量，那么购房计划应该考虑哪些呢，如何评估购房能力呢？

　　一、购房计划应该考虑哪些

　　1、市场上可供选择的商品房众多，房价通常相差悬殊，众多的因素使消费者感到无从入手、很难判别。其实，房价的制定是有一定规律的，它受到市场和成本制约。这主要取决于商品房的土地成本、开发建造成本以及利润、税费、销售等相关费用。购房人在选择了适合自己消费水平的房子后，就要着重考量房间的面积、户型等因素。

　　2、配套设施的完善程度与新婚夫妇日后的生活舒适度成正比，所以在选择婚房时一定要注意查看周围的配套设施是否完善。比如是否有大型超市、菜市场、饭店、洗衣店、银行、医院、可供散步休闲的广场公园等，这些配套设施与我们的生活息息相关。

　　3、同一个地段，物业管理好的小区，公共绿化维护得好、社区治安好，也更适合准新人们入住。所以各位新婚夫妇在买婚房前要重点关注一下小区的物业，尽量选择那些口碑好、信誉高、实力强的物业管理公司。

　　二、如何评估购房能力

　　1、购房者在买房前要了解自己家里现有的资金，包括存折、现金、可以套现的股票、可以上市出售的旧房或押旧买新的旧房等等。然后考虑你的付款方式，考虑你所能支付的首付款，进而考虑你所购买的房子的总价。

　　2、计算家庭收入时应侧重固定可靠的来源，如工资、银行存款利息、债券利息等；家庭支出包括每月的月供、物业管理费、水电煤电话费、正常生活开支、娱乐费用、父母医疗费用等。如年轻的两口子预备买房后“添丁加口”，一定不要忘了预留一大笔育婴的费用。

　　以上就是关于购房计划的内容以及如何评估购房能力的介绍了，一般来说，现在购买房屋都需要贷款买房，贷款就以为着，审批下来之后，每个月都会有一笔固定的支出还贷款，每个月剩余的可用资金就会少很多了，所以每个月贷款的还款金额还是不要太多了。