房权证和房产证的区别是什么？办房产证需要哪些材料？

　　每到买房时总免不了对房屋主权的思虑，大部分人都知道有房产证和房权证，它们两个只有一字之差，所以非常容易让购房者混淆，那么房权证和房产证的区别是什么呢？小编将带大家了解。减少无良开发商针对大家对两证区别的不了解进行一些字面上的游戏，导致一些业主因为不了解两证区别而没办齐。那么办房产证需要哪些材料？

　　房权证和房产证的区别是什么？

　　1、房产证：购房者通过交易来取得房屋的合法所有权，是可以依照法律对所购房屋行使占有、使用、和处分的权利的证明的文件。即《房屋所有权证》就是国家依法来保护房屋所有权的合法的一个凭证。房屋的所有者是可以凭证来管理和使用自己的房屋的。房产证其中也包括了房屋所有权证和房屋共有权证，在通常的意义上来讲房产证就是房屋所有权证的一个简称，是由当地的不动产登记机关发放的用来证明房屋所有权归属的书面凭证。

　　2、房权证：就是房屋产权证是具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有个别地方也可能是由当地的房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。买房的人即使交了房款办了相关的入住手续，但从法律意义讲这个房子还是不属于买房者所有。根据《城市房屋权属登记管理办法》规定：国家实行房屋所有权登记发证制度，房屋权属证书是权利人依法拥有房屋所有权，并对房屋行使占有、使用、和处分权力的惟一合法凭证。

　　办房产证需要哪些材料？

　　1、房产登记申请书；

　　2、身份证明；

　　3、初始登记证明；

　　4、商品房买卖合同；

　　5、完税证明；

　　6、维修基金收据；

　　7、预告登记证明（非必要）；

　　8、如夫妻共同登记产权需带结婚证。

　　备注：而在这些必要的证件（证明）中，初始登记证明往往是掌握在开发商手中的，因此，虽然仅此一件，却也足以让业主们处于弱势，只能等待着开发商通知去办房产证。

　　以上就是小编对于房权证和房产证的区别是什么？办房产证需要哪些材料？问题做出相应的介绍，相信您已经有所了解。房产证就是房屋产权，房屋和土地都属于你。你有的居住权和处置权。房权证就是你有七十年的房屋居住权，在七十年里你也有处置权。（以上内容仅供参考，具体详情请咨询相关人员）