购房提取公积金如何办理？使用公积金买房需要注意什么问题

　　在人们的工资条里，有一项住房公积金与人们的生活密切相关，这是为了帮助人们买房而专门设置的资金，以利于人们在购房时可以享受一定的政策，那么，购房公积金如何办理呢？使用公积金买房需要注意的问题有哪些呢？接下来，我们就需要去详细了解这些问题了。

　　购房提取公积金如何办理？

　　一是职工采用一次性付款的方式购买自住住房的，提取住房公积金时应提供（以下流程任选其一）：购房合同或协议原件及复印件；购房全款原件及复印件；职工身份证原件及复印件；公积金联名卡或工资卡。房本原件及复印件；购房全款原件及复印件；职工身份证原件及复印件。

　　公积金联名卡或工资卡职工采用贷款的方式购买自住住房的，提取住房公积金时应提供（以下流程任选其一）：借款合同的原件及复印件；购房合同的原件及复印件；购房首付款、借款的原件及复印件；身份证原件及复印件；公积金联名卡或工资卡房本原件及复印件；购房全款或者首付款原件及复印件；职工身份证原件及复印件；公积金联名卡或工资卡

　　使用公积金买房需要注意什么问题？

　　一是公积金不能直接用作购房首付。很多人都认为公积金是可以用来当做购房首付的，其实并不是这样的。一般来说，公积金都是先使用后提取的，也就是说，若要用公积金贷款买房，就要先垫付首付款，然后再携带本人或夫妻双方的身份证、户口薄等证明材料到当地住房公积金管理中心提取公积金余额才可以。

　　二是公积金的提取总额不能超过房款总额。有一部分人缴存的住房公积金的数额比较大，可能账户里有50万元，但是他的购房总额是30万元，他以为自己可以将公积金余额全部提出，支付完了房款还能剩余20万，但实际并非如此。住房公积金的提取总额不能超过房款总额，就算你的公积金账户里有50万，但只要你所购房屋的总结不足50万，一样不可以全额提取。

　　三是结清公积金贷款后可以再用公积金购房。如果你申请过公积金贷款，那么公积金中心的系统上就会有相应的记录，只要你的贷款还没有还清，你或者是你的配偶都无法再次办理公积金贷款。但是，如果你已经结清了之前的贷款，那你就可以再次申请公积金贷款购房，并且不受二套房的政策限制。

　　总而言之，使用公积金购买房屋有很多的优点，利率低便是的一个，正因如此，提取公积金的程序和要求就相对严格，希望上文为大家总结的这些信息，可以为有需要的朋友们带来一定的帮助！另外如果遇到别的问题有不了解的，应该去看看相关的资料。