按揭购房流程是什么？按揭购房需要注意哪些事项

　　购买一个自己喜欢，属于自己的房子，是每个家庭尤其是年轻家庭的重要目标，而现实情况往往是刚步入社会的年轻人不管是收入还是积蓄都不足以全款将房子购置下来，于是，按揭购房成为人们的普遍选择，那么，按揭购房的流程是什么呢？按揭购房需要注意哪些事项呢？

　　按揭购房流程是什么？

　　首先想要按揭贷款买房的话我们需要以下材料：申请按揭贷款人身份证、户口本原件及复印件，如果单身的话还要开具单身证明，如果有配偶则需要结婚证，还有配偶的身份证证明。开发商签订的购房协议书原件，贷款买房的原则是把房产证押给银行，所以我们要把购房协议书抵押给银行，有抵押才会有贷款。贷款本人或者配偶的收入证明和有关资产证明等，包括工资单、单位开具的收入证明、银行存单、半年的银行流水。

　　按揭购房需要注意哪些事项？

　　申请贷款前不要动用公积金。如果借款人在贷款前提取公积金储存余额用于支付房款，那么您公积金账户上的公积金余额即为零，这样您的公积金贷款额度也就为零，这就意味着您在贷款买房时将申请不到公积金贷款。

　　在借款最初一年内不要提前还款。按照公积金贷款的有关规定，部分提前还款应在还贷满一年后提出，并且您归还的金额应超过6个月的还款额。

　　贷款买房还贷有困难不要忘记寻找身边的银行。当您在借款期限内偿债能力下降，还贷有困难时，不要自己硬撑。客户可向银行提出延长借款期限的申请，经银行调查属实，且未有拖欠应还贷款本金、利息，工行就会受理您的延长借款期限申请。

　　贷款后出租住房不要忘记告知义务。当您在贷款期间出租已经抵押的房屋，您必须将已抵押的事实书面告知承租人。

　　贷款买房后，贷款还清后不要忘记撤销抵押。当您还清了全部贷款本金和利息后，可持银行的贷款结清证明和抵押物的房地产其他项权利证明前往房产所在区、县的房地产交易中心撤销抵押。

　　不要遗失借款合同和借据。申请按揭贷款，银行与您签订的借款合同和借据都是重要的法律文件。由于贷款期限最长可达30年，作为借款人，您应当妥善保管您的合同和借据。

　　总而言之，按揭购房因为其比较符合现实情况的特点，无论是在国外，还是在国内都是非常普遍的一种购房方式，它可以让需要住房的家庭先住进来，然后用未来的收入来偿还贷款，在进行按揭购房的时候，也有很多需要注意的问题，希望为大家总结的这些相关知识，可以为有需要的朋友们带来一定的帮助！