什么样的小区是人车分流小区？有什么好处？

　　随着人们生活水平的提高，购房者在买房时考虑到的因素也就会越来越多，其中人车分流问题正在被越来越多的人所重视。人车分流小区因为其优点很受购房者青睐，但是什么样的小区才算是人车分流小区呢？人车分流究竟有什么好处呢？

　　一、什么是人车分流？

　　一般来说，人车分流是指在道路上将人流与车流完全分隔开，互不干扰地各行其道。

　　二、人车分流有哪些种类？

　　1、部分人车分流

　　部分人车分流并不是完全意义上的人车分流，因为小区的车仍然可以进到小区内部，汽车从小区内的车库入口进入地下车库。这样就容易造成有些不自觉的业主会把车子停在路边，不仅没有达到人车分流的效果，还一定程度上带来交通堵塞的情况，更加影响大家的出行。

　　2、完全人车分流

　　完全人车分流才是真正的人车分流，这种方式通常是在小区的主入口设置地下车库的入口，车辆从主入口直接进入地下车库，对地面居民的活动基本不产生影响。完全人车分流可以理解为车库入口和外部道路直接连接。这样就杜绝了车辆可以进入小区内部的可能，就可以做到真正意义上人车分流。

　　三、人车分流有哪些好处？

　　1、安全性

　　除非机动车外，小区内部不会有来往的车辆通行，家里有老人孩子的可以放心在小区内行走。

　　2、减少噪音和空气污染

　　小区内来往通行车辆的减少就会少了许多噪音的产生以及汽车尾气对小区内部的污染，而且外部车辆不会轻易进到小区里。人车分流使小区道路更宽敞，提高绿化率，空气相对好，提高公共面积利用率。

　　3、车辆出行更加方便快捷

　　从车库直接就可以进出小区，不用在小区里面左拐右拐等。

　　四、如何判定小区是否是真正的人车分流

　　真正的“人车分流”应具备三个基本特征：小区内没有机动车、车库入口在小区大门外、路面设计保证机动车无法驶入小区）。

　　1、看底下车库的入口位置

　　如果地下车库的入口在小区外部，业主进出车辆只能从外部进行，那么这个小区就应该是完全人车分流小区。

　　2、看人行通道是否太高

　　如果小区大门口被台阶抬高，那肯定就是人车分流小区了，因为这样的设计车辆根本就上不来。

　　3、看小区是否有专门的消防通道

　　完全人车分流小区一般都会设置消防通道，虽然这不能算不变的真理，但也有助于判定小区将来的人车分流程度。有专门的消防通道的小区，很可能就是人车分流小区。

　　4、看沙盘和平面图是否有停车位

　　没交付的期房，可以通过查看小区沙盘和平面图，了解小区车位分布情况，分辨该楼盘是否是真正的人车分流。

　　选择人车分流的的小区可以提高居住品质，对于有老人和孩子的家庭来说尤其重要。但因为人车分流小区建设成本较高，因此房屋售价一般也会较周边偏高，需要购房者根据自身情况酌情选择。