直系亲属间房产过户有哪些形式？房产过户哪种方式更省钱？

　　直系的亲属想要办理房产过户的话，是可以通过二手房买卖、房产继承和房产赠与等三种方式进行房产过户的。在这三种房产过户的方式中，继承过户是比较省钱的方式，特别是购买超过5年的房子，在办理过户的过程中，就更省钱。

　　直系亲属间房产过户有哪些形式

　　1、二手房买卖，二手房买卖是*常遇到的过户方式，在交易时，一般需要缴纳营业税、个人所得税、契税、公共维修基金、手续费和登记费等费用。

　　2、房产继承，房地产继承作为房产转移的重要形式，是房地产产权转移的有效方法。但是，在办理的过程中也会产生一定的费用，即房地产继承税费。房地产继承税费计算方法：继承公证费用+房地产价值评估费用+继承过户税费+契税。

　　3、房产赠与，房产赠与也是变更房产一种重要的方式，根据规定，办理房屋赠与过户手续时，需要提交《房屋所有权证》、《国有土地使用证》等必要材料，虽然名义上是“赠”，但实际操作时也要缴纳税费。赠与过户税费主要包括：营业税、附加税、公证费、契税、印花税、个人所得税，其中营业税在特定的情况下是不需缴纳的。

　　房产过户哪种方式更省钱

　　1、继承过户最省钱的方式，在买卖、赠与、继承三种过户方法之中，继承是最经济快捷的途径，因为我国还没有开征遗产税，办理继承过户只需缴纳公证费，税费全免。由于继承的方式在父母一方去世的情况下才可以实现，所以很多父母都暂时不考虑这种途径。当然，也有父母考虑得很远，打算写下遗嘱把房产留给孩子。

　　2、五年以内的房产赠与过户更省钱：根据国家政策，父母把房产赠与子女是免征营业税和个人所得税的，只缴纳占房屋总价2%的公证费和11.5%的契税即可。但如果买卖过户虽不用缴纳公证费，但需要缴纳相关的费用。

　　由此可见，无论选择哪种直系亲属之间的房产过户形式，对于购买超过五年的房子，专卖的时候，都是不收取营业税的。如果这是家里面的房产的话，不但可以免除营业税，个人所得税也是可以免除的。希望上面介绍的房产过户的内容能对大家有所帮助。